18.05.2024
78351 Bodman-Ludwigshafen
Bodman: Das attraktive und überraschend ansprechende Haus mit Gewerberäumen aus dem Jahr 1963 wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und liebevoll sowie zweckmäßig für eine große Familie angepasst.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erweiterung des Hauses zum See hin mit einer beeindruckenden Fensterfront im Jahr 1997. Dabei wurden insgesamt drei Bereiche geschaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein herrliches Studio. Selbst der Dachboden wurde zu Wohnraum umgebaut.
Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist passend, groß und geräumig gestaltet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Büroräume, alle Funktionsräume und ein Schwimmbad (4x3 m) mit
Massagedüsen und Gegenstromanlage, Sauna. (Bilder hierzu in Kürze)
Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den parkähnlichen Garten mit vielen Überraschungen. Der vorgebaute Balkon erstreckt sich über die gesamte Front zum See und ist komplett überdacht, bietet einen herrlichen Blick auf den See und den Garten.
2 Garagenstellplätze
3 Stellplätze
Ausstattung: Energieangaben: B, Öl zentral, D, Kessel 1993 voll funktionstüchtig,
Fotovoltaik,
Etagen: 3
Wohnfläche ca. 400qm2
Nutzfläche ca. 370qm2
Grundstück ca. 905qm2
Balkone: 3
Terrasse
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Gäste-WC 3
Sauna
Schwimmbad
Stellplätze: 3
Ausstattung gehobene Qualität
Garagen: 2
Bezugsfrei ab, sofort
Lage: Lage bezogen, bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Der örtliche Supermarkt ist kaum 900 m entfernt, die Bäckerei erreichen Sie nach nur 125 m. Bars und Restaurants sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig in etwa 150 m zu erreichen. Andere wichtige Einrichtungen wie die Kita, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von circa 6 km.
Für Mobilität ist dank der Nähe zum Bahnhof, der nur 2,2 km entfernt liegt, sowie einer E-Ladesäule in 187 m Entfernung, bestens gesorgt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Distanz von 39,3 km. Ein Hausarzt und das Krankenhaus sind in rund 6 km erreichbar, die Apotheke findet sich nach 2,54 km. Sportbegeisterte können die Sportanlage, die nur 620 m entfernt ist, nutzen.
Sonstiges: Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf hohe Wohnqualität und gute Verkehrsanbindungen legen. Der Angebotspreis für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus beläuft sich auf 2.240.000 €. Provisionsfrei.
Grundrisse und Lageplan auf Anfrage.
Sonstiges: Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf hohe Wohnqualität und gute Verkehrsanbindungen legen. Der Angebotspreis für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus beläuft sich auf 2.240.000 €. Provisionsfrei.
Grundrisse und Lageplan auf Anfrage.
Stichworte: Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
