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Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

235.000 €

Festpreis

10.05.2025

92439 Bodenwöhr

Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und einem weitläufigen Grundstück von 982 m² ideale Voraussetzungen für kreative Gestalter und handwerklich Begabte. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung und bietet gleichzeitig Potenzial für staatliche Förderungen im Rahmen der Sanierung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, von der aus man bequem ins Treppenhaus gelangt. Neben dem Erd- und Obergeschoss wurde auch das Dachgeschoss bereits ausgebaut - hier wurde die Elektrik installiert, allerdings fehlen noch die Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche982,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Gültig bis03.03.2035

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