Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit, Uslar
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org
Willkommen in dieser geräumigen und gepflegten ZFH-Immobilie.
Das Haus besticht durch großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen; der Kellerbereich und ein großer Dachbodenbereich bieten zusätzliche Nutzflächen. PKW-Stellplätze, das Carport und eine Kleingarage im Haus runden das Angebot ab. 2024 wurde eine energieeffiziente Gas-Hybridheizung eingebaut, anschlussfähig an weitere Energielieferanten wie Thermieanlage, Wärmepumpe, nutzbar mit Wasserstoff oder ÖKO-Gas.
Beschreibung:
Durch zwei getrennte Wohnbereiche bietet das Haus viel individuell nutzbaren Wohnraum; auch als Vermietungsobjekt bestens geeignet.
Erdgeschoss ca. 114 qm WFL:
- abgeschlossener Teilflurbereich mit Treppe ins OG, Innenflur
- großer Wohn-Essbereich
- Speisekammer kleiner HWR
- Wohnküche mit schicker EBK und Essbereich
- offener Wohnraum mit Ausgang zum Garten
- neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Teilfussbodenheizung
- großer Schlafzimmerbereich, teilbar da ein 2. Zugang nutzbar ist.
Obergeschoss ca. 102 qm WFL:
- abgeschlossener Flur
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenraum mit neuwertiger EBK
- Kinderzimmer
- Schlafraum mit Ankleidezimmer
- sep. Gästezimmer vom EG oder OG zugänglich
Dachboden ca. 95 qm: hoher sauberer Trockendachboden- Nutzbereich ausbaufähig. Dachschräge Garten - südwärtige beste Voltarikaufbringungsfläche
Kellergeschoss ca. 110 qm NFL:
- HWR mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten
- 3,5 Kellerräume
- Kleingarage und Stauraum ehemaliges ÖL-Lager separiert, von außen begehbar
