15.06.2025
78315 Radolfzell (Bodensee)
Bodanrück 1911 - Sanierungsobjekt mit Vision und Entwicklungspotenzial
Willkommen in Liggeringen, dem charmanten Höhenort von Radolfzell, wo Natur, Ruhe und Entwicklungschancen aufeinandertreffen. Mit dem Projekt "Bodanrück 1911" sicherst du dir ein Stück Geschichte mit Substanz - und das zu einem Einstiegspreis, der Raum für Ideen lässt.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 steht auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Liggeringen. Insgesamt ca. 319 ?m² Fläche verteilen sich auf vier Wohneinheiten inkl. einem ausbaubaren Dachgeschoss, was zusätzliches Potenzial bietet.
Eine Einheit ist derzeit vermietet, aber nicht über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen, sodass einer sofortigen Sanierung der übrigen Einheiten nichts im Wege steht. Das Haus weist einen sichtbaren Sanierungsstau auf - dennoch wurde in den letzten Jahren vereinzelt investiert, etwa in die Elektrik. Fenster, Heizung, Sanitär und Außenfassade müssen allerdings umfassend erneuert bzw. modernisiert werden.
Besonders interessant: Die Grundstruktur ist solide - und das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Ein echtes Projekt für Macher, Planer und Entwickler, die mit einem klaren Konzept vier moderne Wohnungen schaffen möchten.
Das Grundstück bietet außerdem:
- Eine charmante Scheune, die heute als Garage genutzt wird
- Mehrere Stellplätze
- Und viel Raum für gestalterische Freiheit
"Bodanrück 1911" ist perfekt für Projektentwickler mit Blick fürs Wesentliche: Wer Substanz und Lage zu schätzen weiß, wird in diesem Objekt ein spannendes Investment sehen - in einer Region, die kontinuierlich wächst und von der Nähe zu Radolfzell, Konstanz und dem Bodensee profitiert.
