10.05.2024
67278 Bockenheim (Weinstraße)
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus hat Potential, es besteht aus zwei ehemaligen kleinen Häusern, welche 1935 und 1954 errichtet wurden. Der Eigentümer hat daraus eine Wohneinheit ausgebaut. In 2018 wurde das Dachgeschoss (linke Seite) teilweise aufgestockt. In diesem Teil des Gebäudes befindet sich eine Sommerküche ein kleiner Wintergarten und eine schöne Dachterrasse (15qm). Im rechten Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein separates WC sowie ein Treppenaufgang zum Obergeschoss. Dort sind 2 Durchgangszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Haus besitzt keine Zentralheizung. Die wesentliche Energieträger bestehen aus Einzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Hinweis:
Die Fassade muss vom Käufer noch fertiggestellt werden. Teilweise verputzen + Streichen.
Man könnte den linken Hausteil auch abtrennen und dort eventuell nach Genehmigung ein Imbiss/Pizzeria gestalten. Alle Möglichkeiten sind hier offen.
Lagebeschreibung: Bockenheim ist ein idyllischer kleiner Ort mit ca. 2300 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Bad Dürkheim an der Weinstraße.
Es ist eine Grundschule, ein evang. Kindergarten und unweit des Hauses ein Fussballplatz vorhanden. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in den Nachbarorten Grünstadt und Monsheim.
Bockenheim ist an den öffentlichen Schienenverkehr (VRN) angeschlossen. Bockenheim verfügt über gut ausgebaute Verkehrsanbindungen.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine großzügige Eingangsdiele, wobei man auf der rechten Seite nach ein paar Stufen den Flur erreicht. Von dort aus kommt man in die Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen. Von der Wohnküche ist auch das Obergeschoss über einen Treppenaufgang zu erreichen.
Auf der linken Seite des Eingangsbereich befindet sich ein großer Raum, der als Partyraum von den Eigentümer genutzt wird. Ein großer Pizzaofen wurde dort fest eingebaut. Dort befindet sich auch der Zugang zu einem separaten WC. Im hinteren Teil des Raumes gelangt man über einen Treppenaufgang in die im 1. Obergeschoss gelegene Sommerküche. Direkt von der Sommerküche kommt man auf die große Dachterrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man über eine kleine Treppe in den weiteren Wohnbereich im Obergeschoss, welcher aus einem kleinen Wintergarten , zwei Durchgangszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche besteht. Im Duschbad ist auch ein Waschmaschienenanschluss vorhanden.
Im Kellerbereich sind 2 Räume mit genügend Staumöglichkeit vorhanden..
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