Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber familienfreundlichen Wohnsiedlung von Bocholt. In die malerische Bocholter City, mit seinen historischen Bauten, sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Rad und das Naherholungszentrum am Aasee ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten, Schulen und die täglichen Dinge des Alltags lassen sich von hier aus schnell erreichen.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen ca. 72.000 Einwohnern zum grünen Kreis Borken. Die attraktive Lage zum Grenzgebiet Niederlande macht Bocholt zu einem sehr attraktiven Wohnort - und hier könnte Ihr neues Zuhause sein! "Wir sind Fahrrad", so beschreiben sich die Bocholter ihre Stadt. Schon zweimal wurde Bocholt als fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands unter 100.000 Einwohner ausgezeichnet. Die Menschen kommen aus dem gesamten Westmünsterland und den Niederlanden, um hier einzukaufen. Das Erlebnisbad BAHIA ist mit Fahrrad nur 10 Minuten entfernt - hier können Sie mit Ihrer Familie einen tollen Tag verbringen oder in den kälteren Monaten wohlige Saunabesuche erleben.
Grün und ländlich gelegen und doch via Autobahnanbindung A3 oder A31 sind Sie schnell im Ruhrgebiet und in den Niederlanden und somit auch für Pendler gut geeignet.
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, geräumigem Wohnraum und einer attraktiven Lage. Mit insgesamt ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie zusätzlichen ca. 20 Quadratmetern Nutzfläche für Büro oder Abstellräume, erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 1995 durch die Aufstockung eines Bungalows neu geschaffen, wodurch ein einzigartiges Wohnerlebnis entstand. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoß und werden von einer geräumigen Diele begrüßt, die Platz für einen Garderobenschrank und auch einen Schuhschrank bietet. Über eine mit Tonfliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoß. Hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, mit Sicherheit das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Esstischgruppe, ist in jedem Fall vorhanden. Im Winter genießen Sie hier die gemütlichen Stunden vor dem Kaminofen, während Sie im Sommer jede freie Minute auf Ihrer potenziellen großen Dachterrasse verbringen, die einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Vom Flur aus, der rund um den Lichthof führt und damit für viel Tageslicht sorgt, erreichen Sie die drei Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC entspannt hierbei die morgendliche Situation im Bad. Die gemütliche Küche und ein Abstellraum nebenan, schaffen einen idealen Rückzugsort für kulinarische Kreationen. In der Küche findet sich auch Platz für einen Esstisch und das schnelle Familienfrühstück, während der Woche.
Auf dem Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, befindet sich nicht nur Ihre Heizung. Hier ist auch Platz satt für Deko, Koffer & Co.
Im Erdgeschoß können Sie wunderbar ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten. Direkt nebendran befindet sich das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum, der als Abstellraum oder Garderobenraum genutzt werden kann, rundet diese Etage ab.
Ihr Auto bringen Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen vor dem Haus unter, während Ihre Fahrräder eine Abstellmöglichkeit in dem geräumigen Gartenhaus finden.
Fazit:
Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Die Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Ambiente macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
