AIGNER - Traumhaftes, sonniges Grundstück in Süd-West Ausrichtung

385.000 €

Festpreis

30.04.2024

86399 Bobingen

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der sympathischen Kleinstadt Bobingen in der rund 18.000 Einwohner beheimatet sind.
Unweit der pulsierenden Metropole Augsburg besticht Bobingen durch ihre idyllische Lage, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc.), Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind schnell erreichbar. Das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Königsbrunn.
Die Verkehrsanbindung von Bobingen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom nahe gelegenen Bahnhof Bobingen (ca. 1,1km entfernt) erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg in rund 10 Minuten. Dank der Nähe zur A8 und A96 gelangen Sie schnell und unkompliziert nach Augsburg, München oder in andere Richtungen.
Bobingen bietet auch eine vielfältige Freizeitgestaltung für die ganze Familie durch die zahlreichen Sportvereine, tolle Spazier- und Radwege und das kulturelle Angebot der Veranstaltungen in der Singoldhalle an.
Das städtische Freibad "Aquamarin" macht den Sommer zum Kurzurlaub, ebenso wie die zahlreichen Badeseen in naher Umgebung.
Eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort runden das Angebot für die Bürger der Kleinstadt Bobingen ab.
Objekt: Das hier offerierte 641 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand aus dem Jahr 1963 bebaut und befindet sich in der familienfreundlichen Kleinstadt Bobingen.

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung (Möglicher Referenzbaukörper Keplerstr. 2) wäre ein Gebäudekörper mit ca. 110 qm Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) für ein Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus denkbar.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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