29.04.2024
26487 Blomberg (Niedersachsen)
Lage: Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).
Objektbeschreibung: Sie suchen ein traditionelles Haus, in welchem Sie sich komplett entfalten und Ihre eigene, individuelle Note einbringen können?
Sie sind handwerklich talentiert und scheuen sich nicht vor größeren Sanierungsarbeiten?
Dann "krempeln Sie die Ärmel hoch", denn hier haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie!
Im beliebten Blomberg, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt, steht auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², der Grundriss realisiert bei Bedarf sogar ein "ebenerdiges Wohnen". Eine direkt angrenzende Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Das Haus wird aktuell über eine Stromheizung (Speicheröfen) beheizt und ist bereits an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen. Eine Gas-Leitung liegt direkt vorne an der Straße.
Die zentrale Lage bietet aus dem Garten heraus einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder!
Obacht: Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bedarf dementsprechend diverser Maßnahmen, wie beispielsweise:
- Dach- und Mauerwerkssanierung
- Austausch der Fenster und Türen/Innentüren
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Badsanierung
- neue Einbauküche
- Heizungsanlage
- Pflaster- und Gartenarbeiten
- Kellersanierung
- usw...
Kaufpreisangebote werden nach erfolgter Besichtigung ab 99.000 EUR angenommen.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen zu den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten steht Ihnen unsere Makler, Herr Dirk Blech und Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
