Raumaufteilung: Die ca. 115 m² Wohnfläche (gerechnet ohne Terrassenanteil) verteilen sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Vordach, großzügiges Entrée, Arbeits- oder Gästezimmer, offene Küche mit moderner Einbauküche (Fronten weiß, Schleiflack) und Kochinsel (Ceranfeld mit Edelstahl-Abzugshaube, schwarze Granit-Arbeitsplatte), großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf große teilweise überdachte Südterrasse, Schlafzimmer, luxuriös ausgestattetes Bad (mit freistehender Wanne, abgemauerter bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und WC), großer Hausanschluss- und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, ca. 36,5 cm stark
- Stahlbetondecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über EG
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Gasbrennwertkessel Viessmann Vitodens 343 F von 2010
- Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad.
- dreifach verglaste Kunststofffenster, weiß
- im Wohn-Essbereich 3 große bodentiefe Schiebeelemente
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- Innentüren: 3 Ganzglastüren mit Ornamenten
- restliche Innentüren in Schleiflack, weiß
- großformatige weiße Feinsteinzeugfliesen im Entrée sowie im Bad
- Eiche-Parkett-Böden (Landhausdielen) in den Wohn- und Schlafbereichen
- Innenwände: hochwertiger Edelputz, im Bad venezianischer Antikputz
- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen
- eingelassene Deckenleuchten in Entrée, Küche, Wohn-Esszimmer und Bad
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung!
Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis: 450.000,-- Euro
Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
