Objektbeschreibung: In absoluter Top-Lage von Lautzkirchen steht dieses schöne große Haus mit viel Potential.
Es eignet sich ebenso gut als Immobilie zum Eigenbedarf wie als Kapitalanlage. Wenn man den Spitzboden ausbaut (mit UBA abklären!) und vom DG einen Zugang schafft, kann man sogar ein Gebäude mit drei Wohneinheiten entstehen lassen.
Im EG stehen gute 75 m² Innenwohnfläche zur Verfügung (Treppenhaus und Terrasse nicht mit eingerechnet), im DG ca. 84 m² Grundfläche (Balkon und Treppenhaus nicht mit eingerechnet). Rechnet man Balkon, Treppenhaus und Terrasse mit ein (Terrasse und Balkon x0,25) kommt man auf über 170 m².
Eine Wohnung ist gekündigt zum 30.06.2024.
Beide sind aktuell für 565 € kalt an die Stadt vermietet.
Da das Gebäude modernisierungsbedürftig ist, ist der zukünftige Eigentümer vollkommen frei in seiner Gestaltung.
Es gibt einen Kamin mit zwei Zügen, sodass in jedem Geschoss ein Ofen angeschlossen werden könnte.
Eine wunderschöne große, überdachte Terrasse und den ebenen Garten mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang kann man vom EG aus betreten.
Das Haus hat alles: Top-Lage, viel Platz, Ruhe, den Blick ins Grüne, Infrastruktur... das einzige was noch fehlt sind fleißige Hände, die es auf Vordermann bringen.
Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
