Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage? Dann könnte diese kleine, moderne Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Schwartau
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der siebten Etage einer gepflegten Wohnhausanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick ins Grüne sowie bis zum Horizont.
Highlights der Wohnung
•Großzügiges Wohnzimmer: Bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich oder Arbeitsplatz
•Französischer Balkon: Genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne und lassen Sie den Abend entspannt mit einem Ausblick in die weite, grüne Umgebung ausklingen.
•Funktionelle Einbauküche: es ist alles vorhanden, was man zum Kochen benötigt.
•Schlafzimmer: Platz für Bett & Schrank
• Badezimmer: Ausgestattet mit weißen Fliesen, Waschbecken, WC und einer Dusche.
•Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung.
•Parkplatz: Ein Stellplatz auf dem zur Wohnanlage gehörenden, gemeinschaftlichen Parkplatz ist vorhanden.
Zukunftssichere Investition: Für das Gebäude wurde ein umfassendes Brandschutz- und Sanierungskonzept entwickelt. Im Jahr 2026 ist voraussichtlich eine Sonderumlage in Höhe von ca. 40.174 € fällig, die bereits in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde. Mit diesen fortschrittlichen Neuerungen profitiert der neue Eigentümer in die Zukunft.
Kaufpreis: 57.000 €*
*Kaufpreis reduziert und angepasst aufgrund ggf. der Sonderumlage 2026.
Betrachte man den Kaufpreis: 57.000 € zusammen mit der ggf. Umlage 2026: 40.174 € ergibt es einen, für Bad Schwartau, realistischen, fiktiven Kaufpreis in Höhe 97.174 € für die Wohnung. (entspricht 2.776 € pro m²)
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Schwartau. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – hier lohnt sich eine Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
