Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charakter im Barockviertel Dresden
! Diese individuelle Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla (BJ 1914, Sanierung 2000) verbindet historischen Charme mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde kürzlich in acht Einheiten aufgeteilt (4 Wohnungen, 4 Gewerbe), die hier angebotene Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Auf zwei Ebenen bietet die 4-Zimmerwohnung mit ihrem offenen Grundriss und zahlreichen Fenstern ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl. Die luftige Architektur mit sichtbaren Dachbalken, versetzten Ebenen und charmanten Details schafft ein Wohnambiente fernab des Standards - perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere. Hier lässt sich mit einer Renovierung ein echtes Unikat gestalten.
Ein seltenes Highlight: Optional kann ein privater Gartenbereich von ca. 200?qm erworben werden - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Ebenso gibt es die Option auf einen PKW-Stellplatz (Kaufpreis 35.000,- EUR).
Die Lage in der Inneren Neustadt - Dresdens Barockviertel - zählt zu den begehrtesten der Stadt. Umgeben von barocker Architektur, Boutiquen, Cafés und Top-Gastronomie genießt man hier urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. Elbufer, Altstadt und kulturelle Highlights wie die Semperoper oder das Japanische Palais sind fußläufig erreichbar.
Die Fensterverglasung im Dachbereich ist sanierungsbedürftig - je nach Ausführung fallen hierfür ca. 25.000,- bis ca. 45.000,-?EUR an.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22885.
