Lage: Bleicherode mit ca. 10.300 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordhausen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen Kitas und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Gute Verkehrsanbindung nach Nordhausen (ca. 10 km), Sondershausen (ca. 20 km) und über die ca. 5 km entfernte A 38 nach Erfurt (ca. 60 km).
Das Objekt liegt im Ortsteil Wipperdorf mit vielen sanierten und gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Hofanlagen. Es besteht eine Busverbindung in die Nachbarorte.
Objekt: Altbau, Bj. vor 1900, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Nebengebäude 1-geschossig, Fachwerk- bzw. Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2008 lt. Energieausweis), auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer Küche.
OG: 2 Zimmer und Bad.
DG: ausgebauter Dachraum.
Anbau/Nebengelass: Kleiner Schuppen in Massivbauweise, sanierungsbedürftiger Zustand.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 543,81 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1900, Erdgas, H.
Das Objekt ist seit dem 01.03.2023 mit einem unbefristeten Mietvertrag vom Veräußerer vermietet. Der Vermieter hat vertraglich auf die Ausübung einer Eigenbedarfskündigung verzichtet. Der Mieter bewohnt das Objekt seit 2008.
Wohnfläche ca. 100 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 6.000,00
Grundstücksgröße ca. 136 m²
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 11.9 % inkl. MwSt.
