Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Kleinstadt Bleckede hat rund 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Hamburg im östlichen Teil des Landkreises Lüneburg. Ein umfangreiches Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, Einrichtungen der Daseinsvorsorge speziell auch für Senioren, eine attraktive Natur mit hohem Erholungswert, ein breites Angebot an Handel und Dienstleistungen und ein aktives Vereinsleben bieten Familien ein erstklassiges und attraktives Wohnumfeld. Barskamp selbst hat ca. 800 Einwohner und liegt östlich von Bleckede, inmitten von Feldern und eingerahmt von größeren Waldgebieten, dem Schieringer Forst. Zwischen Barskamp und der Hansestadt Lüneburg verkehren die Regionalbuslinien 5101 und 5100. Die Buslinie 5101 fährt stündlich bis zum Bleckeder Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie ca. alle 30 Minuten mit der 5100 bis zum Bahnhof in Lüneburg, mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten. Die Ankunfts- und Abfahrtszeiten der Busse sind auf die Zeiten der Metronom-Züge in Lüneburg abgestimmt. Für Pendler aber auch für Ausflügler interessant: Die Stadt Bleckede liegt im Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Am Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- und Fernzüge umzusteigen. Mit dem Auto ist die Universitätsstadt Lüneburg über die L 221 sehr gut erreichbar. Und über die Anschlussstelle zur A39 bei Lüneburg ist man in kurzer Zeit in Hamburg.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Barskamp. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch einen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort sichergestellt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Barskamp bietet ein sehr kulturelles Leben: Neben der Freiwilligen Feuerwehr und dem Schützenverein gibt es noch einen Turn- und Sportverein, den "TuS-Barskamp", mit ca. 600 Mitgliedern. Dieser bietet mehr als 40 Angebote im Breiten- und Reha-Sport an. Neben zwei kirchlichen Chören hat Barskamp auch einen Männergesangsverein. Die Kirchengemeinde organisiert neben den beiden Chören auch weitere Aktivitäten: Frauenkreise, Selbsthilfegruppen, Besuchskreise, den Posaunenchor und eine Jugendband. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und lassen sich mit dem Auto innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichen.
Ausstattung: .Teilweise Fußbodenheizung (Küche & Bad)
.Zwei offene Kamine
.Große Doppelgarage
.Überdachte Terrasse
.Zwei Balkone
.Gepflegtes Grundstück
.Dachgeschoss ausbaufähig
.Vollkeller
.Schwimmbad (Rohbau) im Keller
Objekt: Dieses im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.362 m² großen, gepflegten Grundstück im beschaulichen Barskamp. Das Haus besticht durch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Erdgeschosswohnung misst ca. 140,40 m², während die Wohnung im Obergeschoss ca. 133,60 m² misst.
Über das Treppenhaus werden die jeweiligen Wohneinheiten erreicht. Beide Wohneinheiten verfügen über den identischen Grundriss. Der Eingangsbereich lässt Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in die offene, geflieste Küche. Diese bietet genug Bewegungsfreiraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, hier kommt die ganze Familie zusammen. Große Fenster, Laminatboden und ein offener Kamin sorgen gleichzeitig für viel Licht und Gemütlichkeit. Aus dem Wohnbereich geht es durch einen Flur zu den Schlaf- und Badezimmern inklusive Stauraum in dem Vorzimmer des großen Vollbades. Auch die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der geräumige Balkon ist sowohl vom Wohn-/Essbereich und zwei der drei Schlafzimmer erreichbar und lädt zum Genießen der Abendsonne ein.
Der Vollkeller bietet genug Lager- oder Vorratsmöglichkeiten für beide Wohneinheiten. Ebenfalls befinden sich hier ein WC, die Heizungsanlage und ein Schwimmbad im Rohbau, welches viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ein sonniges Plätzchen finden Sie im gepflegten Garten, der ebenfalls über den Keller erreichbar ist. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen bei jedem Wetter optimalen Schutz. Eine große Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen lässt Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.
Die Kaltmieten belaufen sich auf 12.139,20 € p.a.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
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Stichworte: Nutzfläche: 46,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
