Objektbeschreibung: Willkommen in diesem geräumigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das sich in der begehrten Gegend von Alt Garge im Landkreis Lüneburg befindet. Erbaut im Jahr ca. 1970, besticht dieses Haus durch seine massive Bauweise und sein großes Grundstück von etwa 1305 m². Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und führt direkt zu einem einladenden Wohn- und Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer zum kochen einladenden Küche und einem Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoss.
Besonders attraktiv ist der Wohn- und Essbereich, der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem großzügigen Garten bietet. Dies schafft eine ideale Umgebung für Familienaktivitäten und geselliges Beisammensein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt großzügige ca. 97,56 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das über eine Fläche von ca. 69,34 m² verfügt. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Ankleide- oder Arbeitszimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster sowie ein Flur komplettieren das Obergeschoss. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie bequem auf den Dachboden, der sich optimal als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet weitere Nutzfläche von etwa 97,56 m² und beherbergt einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Party- oder Hobbyraum sowie drei Lagerräume. Der Zugang zum Keller ist sowohl von innen durch die Küche als auch von außen über einen separaten Eingang möglich.
Die Immobilie wird durch eine junge Gasheizung beheizt. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bietet das Anwesen zwei Garagen und zwei Kfz-Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses Haus ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Familien mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial sehen, dieses Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Die Lage in Alt Garge bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie Naherholungsgebiete. Hier können Sie das Beste aus dem Landleben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Kurz gesagt, diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitigen Zuhause ist, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Ausstattung
Erdgeschoss:
-1 Wohnzimmer
-1 Esszimmer
-1 Gäste- oder Arbeitszimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Küche
-1 Badezimmer mit Fenster
-1 Diele Eingangsbereich / Flur
Obergeschoss:
-3 Kinderzimmer
-1 Ankleide- oder Arbeitszimmer
-1 Badezimmer mit Fenster
-1 Flur
Keller:
-1 Heizungsraum
-1 Hobbyraum
-1 Waschküche
-3 Lagerräume
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Alt Garge, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die sich entlang der Hauptstraße im Zentrum von Alt Garge befinden.
Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Der örtliche Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt in der Schulstraße. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und befinden sich in der Nähe des Gemeindezentrums.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn A39 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach zu umliegenden Städten wie Lüneburg, Hamburg oder Hannover zu gelangen.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Alt Garge auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der umliegenden Landschaft ein.
Insgesamt bietet diese Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber eine ideale Wohn- und Lebenssituation, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Umfelds bietet.
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