Das Objekt: Dieses großzügige Haus in leichter Hanglage liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr schöner Aussicht.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 200 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Dielen, Flure, 2 Tageslichtbäder, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und ein Balkon.
Zusätzlich bieten Ihnen eine überdachte Terrasse und eine große Terrasse auf dem Garagendach die Möglichkeit mit Ihren Lieben dort ein paar schöne Stunden zu verbringen.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein schöner gepflegter Garten komplettieren das Angebot.
Die Lage: Herrlingen ist ein beliebter Ortsteil von Blaustein. Wenn Sie zur Haustür hinausgehen, sind Sie in wenigen Minuten in Wald und Flur unterwegs. Es gibt wunderbare Rad- und Wanderwege entlang der Lauter zu erkunden.
Wenige Meter weiter in der Nachbarschaft gibt es eine kleine Schwimmschule, wo die Kleinsten schwimmen lernen können, ein Kindergarten, die Lindenhofschule, nette Restaurants, Backstüble, Frisör, Blumenladen und ein Discounter sind ebenfalls vor Ort. Ärzte und Apotheke sorgen für die Gesundheit.
Alles ist bequem mit Rad oder Auto zu erreichen und sogar zu Fuss.
Es gibt eine Busverbindung nach Ulm, Blaustein-Herrlingen hat einen Bahnhof, hier halten die Züge Richtung Ulm (ca. 9 Minuten Fahrt) und Richtung Ehingen. P&R sorgt für die Bequemlichkeit.
Weiterführende Geschäfte für den täglichen Bedarf und Fachgeschäfte gibt es zahlreich im Stadtkern von Blaustein. Ebenso weiterführende Schulen.
Das bekannte Bad Blau lockt Besucher aus Nah und Fern an, Sie können auch in verschiedenen Studios etwas für die Fitness tun.
Die Anschlußstelle A8 in Dornstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Von Blaustein nach Ulm sind es ca. 7 km und in die andere Richtung nach Blaubeuren fahren Sie ca. 12 km.
Wissenswertes: Das Haus befindet sich im gepflegten Stil des Baujahres.
Es sind Renovierungen/Sanierungen im Bereich Dach, Fenster/Rolläden und Dämmung nötig.
Das Schöne ist, dass Sie nicht bei "0" anfangen, sondern schon ein solides Haus vorfinden werden. Hauchen Sie dem Objekt ein neues, technisch modernisiertes Leben ein und Sie werden sich auf viele Jahr wohlfühlen.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde inzwischen renoviert, da von einer Wanne auf eine komfortablere Dusche umgestiegen wurde.
Auch die Küche bekam ein "Face-Lifting" indem eine Wand entfernt wurde und dieser Teil direkt zur Küche hinzukam. Dies ermöglichte es einen gemütlichen Essplatz in der Küche einzurichten, als die neuen Möbel eingebaut wurden.
Sie haben die Möglichkeit das EG als eigenständige Wohneinheit mit entsprechenden Umbauten zu nutzen.
Wenn Sie Bedarf an einem Büro haben, bietet Ihnen diese Etage natürlich auch diese Möglichkeit.
Besichtigung+Datenschutz: HINWEIS:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Daten vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Ihnen gefällt, was Sie bisher gelesen und gesehen haben?
Dann darf ich Sie recht herzlich zu einem Besichtigungstermin einladen.
Bitte melden Sie sich unbedingt über das Kontaktformular bei uns.
Wir rufen gerne zur Terminvereinbarung zurück.
DER DATENSCHUTZ:
Die im Kontaktformular eingegebenen Daten werden zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der von Ihnen angegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung. (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können dazu eine formlose Mitteilung per Mail an uns senden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. Bsp. nach einer abgeschlossenen Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen (insbesondere Aufbewahrungsfristen) bleiben hiervon unberührt.
Provision: Wir erhalten von den Käufern eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Mit den Verkäufern haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
