Schöne 3 Zimmer Wohnung

246.000 €

Festpreis

11.05.2024

89143 Blaubeuren

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.592,00 EUR

Lage: Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb und liegt etwa 16 km westlich von Ulm. Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über eine gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. Zweimal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Ausstattung: - Balkon
- Fahrradkeller
- Waschkeller
-Die Duplex-Garage kann für 18.000 EUR zusätzlich erworben werden
Objekt: Willkommen in Blaubeuren! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage, die zum Verkauf steht. Die Wohnung ist vermietet bis Dezember 2025.
Damit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich in der Ortslage von Blaubeuren und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von großzügigen 90 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung und den gepflegten Objektzustand, sodass einem sofortigen Wohlfühlen nichts im Wege steht.

Für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl.

Die Lage der Wohnung in Blaubeuren lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist von einer parkähnlichen Anlage umgeben, die Tiefgarage ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und auch das Krankenhaus ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich in Blaubeuren verschiedene Aktivitäten an, wie zum Beispiel Wandern in der malerischen Umgebung oder ein Besuch des örtlichen Freizeitbads.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort
Provision: provisionsfrei