1.100,00 €
Nettokaltmiete
24.05.2024
53945 Blankenheim (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Die vier zur Vermietung angebotenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Doppelhaushälften und werden in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Juni 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen.
Alle Wohnungen werden über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze verfügen. Im Untergeschoss werden beige Schlafräume zusätzlich noch mit einer Terrasse zur Gartenseiten mit Außenmaß 8m x 3m ausgestattet.
Lagebeschreibung: Im Herzen der Eifel direkt am Ahr- und Eifelsteig liegt der malerische Burgort Blankenheim, der seit 1969 Zentralort einer Gemeinde mit 17 Ortschaften ist: Diese Orte verteilen sich auf einer Fläche von 14.900 ha und umfassen rund 8.600 Einwohner:innen.
Schmucke Häuser in Fachwerk- und Steinbauweise prägen den Ortskern von Blankheim, der von seiner mächtigen Burg überragt wird. Einer der romantischsten Winkel Blankenheims ist das Gässchen Zuckerberg. Bewundern Sie hier nicht nur die ältesten Fachwerkhäuser Blankenheims, sondern auch das schmalste Haus Blankenheim und die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum mit dem Gildehaus, einem repräsentativem Fachwerkbau der Blankenheimer Tuchmachergilde aus dem 17. Jahrhundert.
Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen sind im Ort und nähere Umgebung vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und REWE sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Raumaufteilung: Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt.
Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden.
Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.
Ausstattung bei der Übergabe: Wände: Malervlies und weiß gestrichen
Decken: gespachtelt, Malervlies und weiß gestrichen
Bodenbelag: Flur und Küche im Erdgeschoss sowie der Flur im OG komplett gefliest; Wohnzimmer, Essbereich sowie die Schlafräume werden mit Vinyl ausgelegt
Innentüren: Weiß bzw. Grau Holzoptik, CPL-Beschichtung
Bad & WC: Zeitlos attraktiv. Böden anthrazit / Wände ca. 1,5 m weiß gefliest, Rest weiß gestrichen
Einbauküche: drei Wohnungen von vier werden schon bei Übergebe mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte bis auf den Kühlschrank werden installiert und stehen zur Nutzung bereit.
