Naturidylle mit Potenzial

249.000 €

Festpreis

13.05.2024

15827 Blankenfelde-Mahlow

Lage: Das Grundstück Trebbiner Damm 8 C liegt am südwestlichen Ortsrand des idyllischen Ortsteils Blankenfelde in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Diese ruhige, dennoch gut erreichbare Umgebung zeichnet sich durch ein- und zweigeschossige Wohn- und Geschäftsgebäude mit geneigten Dachformen aus. Das Grundstück grenzt an zwei zweigeschossige Einfamilien-häuser und bietet eine gute Anbindung an Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen. Diese zentrale Lage am Rande der Stadt macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für vielfältige Immobilienprojekte und Investitionsmöglichkeiten.
Ausstattung: Grundstücksgröße: 1.109,00 m²
Altes Abriss- Bestandsgebäude
Flur 2, Flurstück
97/4 = 729,00 m²
97/7 = 380,00 m²

Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch
Keine Sole-Wärmepumpen, oder Brunnen möglich (Vorlast / Sonst keine Beeinträchtigungen)

Zugang über einen ca. 3-5 Meter breiten, unbefestigten Weg
Umgebung geprägt von ein- und zweigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden, Ruhige Umgebung, dennoch gute Anbindung an städtische Zentren

2.7 km S-Bahnhof Blankenfelde
120 m Bushaltestelle
Objekt: Das Grundstück Trebbiner Damm 8 C präsentiert eine überaus attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage am südwestlichen Ortsrand des Ortsteils Blankenfelde innerhalb der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Mit einer großzügigen Fläche, die Flur 2, Flurstück 97/4 und 97/7 umfasst, erstreckt sich dieses Anwesen entlang eines 12 Meter breiten Landesstraßenabschnitts und ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden umgeben.

Diese Lage bietet nicht nur eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, sondern verspricht auch eine herausragende Infrastruktur, die den Bewohnern den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für das derzeitige Gebäude ist gegeben, jedoch sind bei zukünftigen Bauvorhaben die Trauf- und Firsthöhen der umliegenden Bebauung zu beachten. Zudem ist das Grundstück bereits erschlossen, was einen reibungslosen Bauprozess gewährleistet.

Vorausgesetzt ein Teil der Grundstücke werden von Wald-in Wohnfläche umgewidmet scheint auch eine Bebauung mit zwei Häusern möglich. Das müsste der Käufer allerdings noch prüfen - dahingehend machen wir bei den zuständigen Ämtern keine Informationen eingeholt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.