Objektbeschreibung: Das gemütliche, versteckt gelegene Häuschen verfügt über 2 volle Etagen sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Es sind 6 Zimmer, zwei Küchen sowie ein Bad vorhanden.
Das Dach und die Fenster sind zwar schon ein wenig in die Jahre gekommen, erfüllen aber noch ihren Zweck und müssen nicht sofort erneuert werden.
Die Beheizung des gesamten Hauses wird über eine Ölzentralheizung gewährleistet, die zuletzt in den 90er Jahren erneuert wurde.
Das Objekt verfügt über einen baujahrestypischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum zur Lagerung bietet.
Direkt am Haus befindet sich eine kleine Grundstücksfläche von ca. 80-100 m², die ausreichend Platz für eine kleine Terrasse bietet.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in dem Ortsteil Rübeland/Neuwerk im Oberharz am Brocken und gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Ortsbild in dem kleinen, beschaulichen Ort ist von ursprünglichem Charakter geprägt und die Immobilien sind größtenteils im typischen Harzer Baustil und zum Teil noch mit gut erhaltenen Gebäuden im Fachwerkstil errichtet.
Für die Gebäude im Ortskern gilt Denkmalschutz für Dächer und Fassaden.
Der alte Charakter als Bergbauort ist noch deutlich erkennbar, z.B. am Hüttenplatz, der noch mit den alten Hüttengebäuden versehen ist oder den vorhandenen Gräben zur Nutzung der Wasserkraft, die zum Teil auch wieder nutzbar gemacht wurden und heute erneut zur Erzeugung von Strom durch Wasserkraft genutzt werden.
Die Region „Oberharz am Brocken“ ist seit 2015 als staatlich anerkannter Erholungsort deklariert und von einer vielfältigen und großen Naturlandschaft umgeben. Die Bode fließt direkt durch den kleinen Ort.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Elbingerode (EDEKA, Pizza Lieferdienst, Fleischerei).
Die nächste Tankstelle sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im einige Kilometer entfernten Blankenburg.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
