Lage: Diese Immobilie befindet sich im Höhlenort Rübeland und ist eine Ortschaft der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft besteht aus den Ortsteilen Höhlenort Rübeland, Susenburg, Neuwerk und Kreuztal.
Die Rübeländer Tropfsteinhöhlen gehören bereits seit vielen Jahrhunderten zu den schönsten und beliebtesten Ausflugszielen im Harz.
Rübeland zählt ca. 1400 Einwohner.
Objekt: Massiv errichtetes, voll unterkellertes, ehemaliges Verkaufsgebäude.
Im EG befindet sich ein, über die gesamte Gebäudelänge erstreckender ehemaliger Verkaufsraum, zur Rückseite hin mit Lagerräumen und Laderampen.
Im OG befinden sich zwei ehemalige Wohnungen mit Küchenräumen, Bädern, Dachgauben.
Da keine Bauunterlagen vorliegen, erfolgt die Baujahrschätzung anhand ähnlicher Gebäude im Land, ca. 1955.
Vor dem Gebäude ist eine Art hochgesetzte Terrasse, ebenerdig zu den drei Eingängen.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Dach ist offensichtlich noch relativ dicht und unbeschädigt.
Innenbesichtigungen wiesen nicht auf Leckagen hin.
Eine Heizung gibt es zur Zeit nicht, aber mehrere Schornsteinzüge sind vorhanden.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Es könnte ein "Schmuckstück" werden.
Ausstattung: 2 Rampen
volle Unterkellerung
Wohnmöglichkeiten im Obergeschoss nach Renovierung
Aufteilung: siehe Grundrisse
Erdgeschoss - ehemalige Kaufhalle, ca. 250m²
Obergeschoss Wohnfläche ca. 150m²
Keller ca. 220m²
Sonstiges: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Provision: 5,95% für den Käufer inkl. MwSt.
