Exklusiv und diskret bieten wir hier außergewöhnliche Immobilien in idyllischer Lage zum Kauf an. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur verbindet diese einzigartigen Immobilien Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Die Immobilien umfassen
Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1996 mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.978 m². Ein Großteil der Mieten ist indexiert, was stabile Einnahmen garantiert.
Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze, Garagen und Carports.
Des Weiteren handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1904 mit Reihenhauscharakter. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 440 m². Die langfristig vermieteten Einheiten bieten stabile Erträge, ebenfalls mit Indexmieten.
Ein weiteres denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde 1996 umfassend saniert und verfügt über eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 1.470 m².
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehrere Hektar und umfasst eine weitläufige Parkanlage mit Teich, Spazierwegen und Waldflächen. Diese außergewöhnliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet exklusive Rückzugsmöglichkeiten.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Die Gesamteinnahmen belaufen sich auf ca. 266.183 Euro im Jahr
Besondere Vermarktungsbedingungen:
Das Angebot richtet sich an qualifizierte Interessenten. Exposés und weitere Informationen werden nur nach Nachweis ausreichender Finanzierung und Liquidität zur Verfügung gestellt.
Dieses Objekt bietet eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein diversifiziertes und renditestarkes Portfolio legen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diskretion und Vertraulichkeit sind gewährleistet.
