Die Immobilie:
Die Immobilie liegt auf einem ca. 403m2 großen Eckgrundstück und wurde ca. 1914 erbaut. Einige Umbauten sind in der Zeit erfolgt, was der Optik des Gebäudes etwas geschadet hat. Einst ein stolzes Bürgerhaus, wurde es ab den 1970/80er Jahren insbesondere mit neuen Fenstern beglückt. Die Aufteilung hat sich hingegen kaum verändert, ...mehr im Expose
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, die aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Die Wohnfläche ohne die Abseiten bewegt sich bei ca. 118m2 Die Abseiten im DG haben Stehhöhe und dienten einst als als Abstellräume, können aber auch als zweites Bad und als Erweiterung des Zimmers an der Vorderseite links umfunktioniert werden.
Die Immobilie wurde zur Sanierung bereits entkernt, insbesondere im Erdgeschoss wurden schon viele Arbeiten wie neue Stromleitungen, Hausanschluss- und Zählerkasten, Leitungen für Warm- und Kaltwasser durchgeführt. Auch zahlreiche ...mehr im Expose
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume, von denen einer als Küche diente. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden. Neben der Diele befindet sich rechts der Hausanschlussraum, in dem die Anschlüsse für Elektrik, Wasser und Erdgas ankommen. Hier wurde bereits ein neuer Zählerkasten ...mehr im Expose
Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, weder Kessel bzw. Therme noch Heizkörper.
Im Dachgeschoss, das durch die Tür zum Garten / Hof erreicht wird, befinden sich weitere 3 Räume von denen einer als Küche diente. Der Raum im Giebel wird von zwei großen Abseiten flankiert, von denen eine als Bad diente und die andere als Erweiterung des Wohnraumes.
Wem das an Platz nicht genügt, dem sein ein Gang in den Dachboden empfohlen. Dieser ist durch eine "richtige" Treppe gut zu erreichen ...mehr im Expose
Die Immobilie wird als Sanierungsprojekt verkauft. Das Angebot richtet sich insbesondere an Handwerker und ambitionierte Heimwerker, die sich hier mit Eigenleistung ein neues Heim schaffen oder eine Renditeimmobilie zur Vermietung. Auch eine Nutzung als Büro- oder Praxis ist möglich, im Erdgeschoss wurden neben dem neuen Stromleitungen auch ausreichend EDV Kabel verlegt.
