ehem. Wohn- und Geschäftshaus in Greppin

245.000 €

Festpreis

04.05.2024

06803 Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus stammt aus einer über Jahrzehnte bestehenden Fleischerfamilie.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich
- Ladenlokal mit Kühltheken
- weitere Verkaufsfläche (ehem. Bäckerei)
- Vorbereitungsraum
- Produktionsfläche / Zubereitung
- Personalraum
- Büro
- Sanitäranlagen
-sowie verschiedene Lagerräume

Im 1. OG befindet sich eine 3-Raumwohnung, ausgestattet mit einer Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, WC und einem großem Badezimmer.
Von der Wohnung hat man über eine flexible Treppe Zugang zum riesigen Dachboden, welcher wunderbar zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden kann.

Über eine Zufahrt bzw. auch über den Innenhof gelangt man zum Hinterhaus.
Hier befinden sich
- Schlachthaus
- Kühlhäuser
- Räucherkammer
- sowie Lagerräume.

Über eine Treppe erreicht man eine weitere Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Des Weiteren bietet das Objekt noch eine Großraumgarage und Keller.
Die Befeuerung erfolgt mit Gas. Es gibt zwei Thermen aus den Jahren 1997 und 1998.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Großinvestitionen erfolgten im Jahre 2010. Hier wurde das Dach des Haupthauses neu eingedeckt und die Fassade vom Haus komplett erneuert.

Das Gewerbe wurde aus Gesundheits- und Altersgründen zum 31.12.2022 abgemeldet.

Ob eine Fleischerei hier wieder Einzug hält oder eine Großküche zur Belieferung von beispielsweise Kindertagesstätten, Schulen oder Pflegeeinrichtungen, eine Tagespflege, ein Restaurant oder ein Imbiss, eine Versicherungsagentur oder anderweitige Büros, eine Werkstatt oder einfach nur zur Schaffung von Wohnraum – das bleibt jedem selbst überlassen.

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Lagebeschreibung: Greppin ist eine Gemeinde im Landkreis Bitterfeld. Der Ort liegt nordwestlich der Kreisstadt, an der Eisenbahnstrecke Bitterfeld-Dessau.
Ärzte, Schule und Kindertageseinrichtungen sind vorhanden.

Die Goitzsche, mit ihren Seen, Fahrrad- und Wanderwegen sowie die Mulde mit ihren herrlichen Flusslandschaften bieten freie Natur und Abwechslung unweit der eigenen Haustür.
Erholung, Entspannung und Natur sind also in greifbarer Nähe, wie zum Beispiel das Biosphärenreservat „Untere Mulde“, die Dübener Heide oder das Gartenreich Dessau.

Energieausweis: Die Erstellung des Bedarfsausweises ist in Bearbeitung.
Provision: 5 % zzgl. 19 % MwSt.