Lage: Die Lage, abseits von allem in der Natur, ist ein wahres Paradies für diejenigen, die nach Ruhe suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 20 Hektar und verspricht seinen zukünftigen Bewohnern höchste Entspannung und ein gesundes Leben inmitten der unberührten Natur.
Neben den bebauten Flächen gibt es etwa 5 Hektar Wiesen und der Großteil des Areals ist von Wald bedeckt, der ein Zuhause für Dam- und Rotwild bietet. Der Baumbestand variiert zwischen 30 und 90 Jahren und umfasst hauptsächlich Fichten, Eichen, Hainbuchen, Eschen, Aspen, Pappeln und andere Baumarten.
Ein malerischer Bach schlängelt sich durch das Grundstück, und etwas abseits des Hauses erstreckt sich auf einer Parzelle von etwa 3,55 Hektar ein zauberhafter See mit einem Steg, der eine Fläche von etwa 2.600 Quadratmetern einnimmt. Ein wahrhaft idyllischer Ort zum Verweilen.
Diese interessante Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, die ungefähr 50 Einwohner zählt. Sie befindet sich direkt an der B 257 (auch als E29 bekannt), die Bitburg-Echternach verbindet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Bitburg, eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Bitburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel.
Die Südeifel zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen aus. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nächste Autobahnanschluss zur A60 in Richtung Köln oder Koblenz ist nur 7 km entfernt, und die luxemburgische Grenze erreichen Sie bereits nach etwa 20 km.
Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit von größeren Städten und der Nähe zu einer reizvollen Naturlandschaft.
Ausstattung: Hauptgebäude:
Das großzügige Hauptgebäude erstreckt sich auf einer Grundfläche von etwa 48,30 x 10,35 Metern und wurde circa im Jahr 1982 in einer soliden Massivbauweise mit tragfähigen Stahlbetondecken errichtet. Es verkörpert puren Luxus mit klaren, eleganten Linien und zeichnet sich durch einen imposanten Halbturm aus, der das repräsentative Treppenhaus mit Natursteinstufen beherbergt. Das Mauerwerk setzt sich teilweise aus Bruchsteinen zusammen, während andere Bereiche mit hochwertigem Edelputz veredelt und gestrichen wurden. Das Dach ist mit robusten Dachziegeln gedeckt.
Privat-Wohnhaus:
Die Fensterelemente im Privat-Wohnhaus bestehen hauptsächlich aus Alu-Holz und sind in Segmentbogen-Ausführung mit Bleiverglasung gestaltet. Einige dieser Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet. Die Fensterlaibungen sind kunstvoll mit Sandsteingewänden umrahmt, und im Erdgeschoss verleihen Gitter den Fenstern eine besondere Note. Die hochwertigen Innentüren sind größtenteils aus Holz gefertigt, einige sind mit edlem Holzfurnier versehen. In bestimmten Bereichen des Hauses sind kunstvoll gestaltete Stuckdecken zu bewundern. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 280 m2. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen einladenden Windfangbereich in das beeindruckende Kaminzimmer mit einer großzügigen Fläche von circa 46 m2. Von hier aus führt der Zugang zu einer herrlichen, umschlossenen Veranda, die mit einer hochwertigen integrierten Zapfanlage ausgestattet ist. Über das Treppenhaus im Turm erreicht man das Obergeschoss. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Kühlraum, ein Kellerraum und ein Flur mit Zugang zur beheizten Garage im Zwischentrakt.
Objekt: Enders und Partner Immobilien eröffnet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese exklusive Immobilie für anspruchsvolle Genießer befindet sich in einer traumhaften Alleinlage, die ihresgleichen sucht, und unvergleichliche Privatsphäre bietet. Es ist schwer dieses einzigartige Anwesen in Worte zu fassen. Es erzählt seine Geschichte selbst!
Dieses außergewöhnliche Anwesen besitzt eine einzigartige Geschichte, die es zu bewahren und neu zu erwecken gilt. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit, Ihren Traum zu leben, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie diese wunderbare Immobilie wieder zum Leben erwachen und erzählen Sie ihre Geschichte mit Ihrer eigenen Vision. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und heißen Sie herzlich willkommen!
Stichworte: Nutzfläche: 721,28 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
