Lage: Am Rande des Landkreises Dillingen an der Donau liegt die idyllische Marktgemeinde Bissingen inmitten des Kesseltals. Zu Fuß erreicht man in unter 10 Minuten Kindergarten, Grund- und Mittelschule, den nächsten Lebensmittelladen, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen finden sich im ca. 18 km entfernten Donauwörth. Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Entfernungen
Mit dem Auto:
* ca. 10 min zur B2
* ca. 19 min nach Donauwörth
* ca. 25 min nach Dillingen und Nördlingen
Ausstattung: * zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2009
* Nachtspeicheröfen aus 2005
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
Objekt: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Gartenanteil in Bissingen!
Eine wunderbare Alternative zum herkömmlichen Einfamilienhaus inmitten eines gewachsenen Wohngebiets wartet auf tatkräftige Praktiker, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Highlights:
* ca. 100 qm Wohnfläche
* vier Zimmer
* Gartenanteil und Balkon
* großer eigener Dachspitz
* Tageslichtbad
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1969 errichteten, massiv gebauten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche und Garten Platz für die ganze Familie. Neben drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Ostbalkon steht auch eine Speisekammer zur Verfügung. Der Dachspitz ist über eine Auszugstreppe innerhalb der Wohneinheit aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor und kann gemeinsam mit dem Eigentümer der zweiten Einheit in Auftrag gegeben werden, sodass hier individuelle Vereinbarungen getroffen werden können. Auch anstehende Sanierungsarbeiten können innerhalb einer neuen Eigentümergemeinschaft besprochen werden.
Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen, die 2005 installiert wurden. Auch die Fenster sind 2009 durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch noch größtenteils auf dem Stand der 70er Jahre. Aktuell steht die Wohnung leer, sodass tatkräftige Praktiker gleich ans Werk gehen können und sich ein neues Zuhause im schönen Bissingen schaffen können.
Der Balkon ist zu einem Viertel in Wohnfläche eingerechnet. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Sonstiges: Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Gesamtfläche: 751,00 m², Grundstücksfläche: 751,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
