Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Lage: Bissingen an der Teck ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am Rande der Schwäbischen Alb, etwa 40 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Das Haus befindet sich am Teilort Ochsenwang und erstreckt sich malerisch oberhalb der Stadt Bissingen an der Teck in einem Naturschutzgebiet und bietet eine schöne natürliche Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen.
Die Lage von Bissingen an der Teck macht sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Erkunden der Natur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet eine reizvolle Landschaft für Erholungssuchende.
Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während gleichzeitig das ruhige ländliche Leben genossen werden kann. Bissingen an der Teck ist daher ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens schätzen.
Ausstattung: - Ölzentralheizung, Baujahr 2009
- Kein Gasanschluss im Ort
- 3-Fach verglaste Fenster
- ca. 40 cm Wärmedämmung
- Telekom als Internetanbieter im Ort
- Satelittenanschluss vorhanden
- Kamin wurde das Innenrohr 2009 erneuert
- Sauna im Keller
- Scheune als Stauraum vorhanden
- ca. 400 qm Gartenfläche
- Stellplatz für ein Wohnwagen oder Wohnmobil vorhanden
Objekt: Das 3-Familienhaus befindet sich in Ochsenwang einem Teilort von Bissingen an der Teck. Die Lage ist sowohl für Eigen- als auch Fremdnutzung geeignet und bietet eine angenehme Umgebung für Wohnzwecke. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen, von denen eine seit 2015 vermietet ist. Die beiden anderen Wohnungen werden bei Verkauf frei und bieten daher Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob Eigennutzung oder Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Es handelt sich um ein Massivbauwerk, das im Jahr 1934 erbaut wurde. 2009 wurde das komplette Haus umfassend grundsaniert, bei der alle Leitungen, sowie Wasser- , Elektrik, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert wurden. Ebenso sind die Fenster 3-fach verglast. Die Gesamtwohnfläche beträgt 306,91 m². Dabei handelt es sich um die 3 Wohnungen, wovon eine Wohnung einen separaten Eingang besitzt. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt.
Das Haus wurde energetisch so optimiert und gedämmt, dass die monatlichen Energiekosten sehr gering ausfallen. Im Durchschnitt der letzten 11 Jahre lag der Ölbedarf bei 1.734 Liter pro Jahr (für alle 3 Wohneinheiten zusammen).
Eine Garage (massiv) für ein Fahrzeug steht zur Verfügung. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das komplette Haus wäre bei Verkauf ab 01.09.2024 komplett frei und kann daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder Haus mit Büro/Praxis genutzt werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,95 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2009
Provision: 3,57% inkl. MWST
