Ausstattung: Zweifamilienhaus (Zugang flussseits)
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wfl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl.)
- EG: 3 Räume flussseits (ca. 50 m² Wfl., früher Büros), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nfl.)
Werkstatt (als Vorbau des Zweifamilienhauses, ca. 116 m² Nfl.), Zugang flussseits
Gewölbe (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Nfl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
Halle (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Nfl.)
Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Büroraum (ca. 60 m² Nfl.)
- EG: Werkstatt/Heizung (ca. 81,1 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz, ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei allen Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Übrschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
Stichworte: Nutzfläche: 674,10 m², 3 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
