PROVISIONSFREI Teilfläche 2 aus Baugrundstück mit 2 Baufenster

109.260 €

Festpreis

28.04.2024

95493 Bischofsgrün

Objektbeschreibung: Das voll erschlossene Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2.209 m².Es handelt sich hier um eine mögliche Teilungsfläche mit ca. 1.214 m², die noch variabel ist. Es ist relativ eben und damit gut bebaubar.

Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise in Form von Einzel-/Doppelhäuser mit 2 Baufenster vor, daher ist eine Teilung des Grundstücks möglich.

Die festgesetzte GFZ von 0,7 sowie die GRZ von 0,35, geben Ihnen ausreichend Spielraum für die Erbauung Ihres Traumhauses. Satteldach, aber auch versetztes Pultdach ist bei den Hauptgebäuden zulässig. Bei einem Satteldach (22 – 45° DN) können bis zu 2 Vollgeschosse + D bzw. bei einem versetzten Pultdach (12 – 40 ° DN) 1 Vollgeschoss + D entstehen. Bei Garagen sind Sattel-, Pult- oder Flachdach möglich.

In der Straße befinden sich Wasser-/Kanal, Strom, Medien und auch Erdgas.

Die Herstellungsbeiträge Wasser-/Kanal sind nicht im Kaufpreis enthalten und entsprechend der Satzung noch zu entrichten.

Bei einer Grundstücksteilung trägt der Käufer zudem die hälftigen Kosten (für Vermessung, Katasterfortschreibung etc.).

Lagebeschreibung: Sonnige Ortsrandlage des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün – unweit entfernt vom 2021 errichteten BLSV Sportcamp sowie dem Pflegezentrum. Wald-/Wanderwege erreichen Sie fußläufig in ca. 100-200 mtr. fußläufig; also fast vor Ihrer Tür.

Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Bischofsgrün und seine Umgebung bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.

Hinweise: Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
Provision: provisionsfrei