Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen Feldrandlage im malerischen Birstein. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Somit können Sie problemlos und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind leicht erreichbar, sodass Sie von einer komfortablen Infrastruktur profitieren.
Ausstattung: - 2 Wohneinheiten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Öl Zentralheizung von 2019
- 2 Garagen
- Großer Garten
- Kellergeschoss
Objekt: Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus besteht aus zwei separaten 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m², die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz bieten. Jede Wohnung beeindruckt mit einem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Tageslichtbäder sind mit komfortablen Badewannen ausgestattet, perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die Küchen beider Wohnungen sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die erneuerten Stromleitungen aus dem Jahr 2020 für eine zuverlässige Stromversorgung sorgen. Ein besonderes Highlight sind die Fußbodenheizungen in den Badezimmern und Küchen, die auch an kalten Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten im Haus bietet die Immobilie zwei geräumige Garagen und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen im Freien, Gartenpartys oder Spielen mit der Familie einlädt.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
