Povisionsfrei: Baugrundstück in Naturlage am Flüsschen

530.000 €

Festpreis

26.04.2024

16547 Birkenwerder

Objektbeschreibung: Dieses naturnahe Grundstück liegt direkt am Fluss in exponierter 1A-Brieselage und wird mit einer Doppelhaushälfte nach Bebauungsplan bebaut. Für die linke
Seite wird das Grundstück mit einem (in Grenzen) frei planbaren
Haus angeboten.
Hierbei können auch zwei Einheiten in der Doppelhaushälfte
entstehen, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen oder ein
gemeinsames Bauprojekt für zwei Familien. Eine maximale
Wohnfläche von 320 m² ist in der DHH möglich.
Lagebeschreibung: Beeindruckendes und allen qualitativen Ansprüchen gerecht
werdendes Anwesen mit Wohlfühl-Ambiente für Groß und Klein
an der Spielstraße gelegen
Fußläufig erreichbar mit wenigen Schritten: Die Kneipp‘sche
Wassertretstelle in der Briese an dem traumhaften
Naturwanderweg
Zentral, dennoch idyllisch gelegen führt die Straße zu bester
Infrastruktur:
A 10 / A 111, B 96, B 96a ganz nah, sowie S-Bahn S1
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Optik-Akustik-Studio, 3
Supermärkte sowie Bauhaus, Kölle-Gartencenter,
Hotel und Pensionen, Cafés und nette Geschäfte, Feuerwehr
Schulen, Sportplätze, Kitas, 2 Fitness-Center runden das Bild ab
Gartenstadt mit Charme / 4km von Berlin entfernt
Sonstoges: ampa baut die rechte Doppelhaushälfte mit zwei
Wohneinheiten und Keller. Das Grundstück hat eine Hanglage, so
dass der Keller zur Flussseite hin aus dem Hang herausschaut
und bodentiefe Fenster möglich sind.
Auf dem hier angebotenen Grundstück wird die linke
Doppelhaushälfte (mit max. 2 Einheiten und insges. max. 320 m²
Wohnfläche insgesamt) entstehen.
Provision: provisionsfrei