Baugrundstück in Birkenwerder

220.000 €

Festpreis

26.04.2024

16547 Birkenwerder

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier ein Baugrundstück in einer ruhigen und beliebten Best-Lage von Birkenwerder.
Die Umgebung ist geprägt durch neu sanierte und neu gebauten Einfamilienhäusern. Dieses Grundstück besitzt die Form eines Rechteckes und einer Hanglage.

Die Frontbreite des Grundstückes beträgt circa 15,40 m. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Verkauft wird dieses Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m². Alle Angaben zur Flächennutzung und Frontbreite wurden aus dem Online- Kataster ermittelt.

Fehlt Ihnen noch der passende Baupartner? Wir unterstützen Sie gern und können gemeinsam mit unserem kompetenten Team den Neubau planen, durchführen und begleiten lassen.
Eine Bauträgerbindung besteht bei diesem Grundstück jedoch nicht.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung: Bebaubar mit einem Einfamilienhaus auf 3 Etagen laut Zeichnungen und bereits erteilter Baugenehmigung vom 09.05.2023 vom Landkreis Oberhavel.

Somit liegen auch bereits folgende Unterlagen vor:
. der Lageplan
. der Geotechnische Untersuchungsbericht
. Auskunft aus den Baulastenverzeichnis
. Bescheid Herstellung einer Baustellenzufahrt
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas liegen straßenseitig an laut Aussage des
Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders
Lagebeschreibung: Mitten im Grünen befindet sich die amtsfreie Gemeinde Birkenwerder, unmittelbar nördlich von der Hauptstadt Berlin.
In den letzten Jahren zog es vor allem junge Familien in die natürlich gewachsenen Wohngebiete mit seinen Einfamilienhäusern, repräsentativen Villen und großzügigen Gartengrundstücken.
Birkenwerder bietet zudem zahlreiche soziale Einrichtungen wie Kitas, die Pestalozzi-Grundschule und die Regine-Hildebrandt-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, wo behinderte und nicht-behinderte Kinder gemeinsam unterrichtet werden.
Ebenso gibt es für Ihre Kleinsten mehrere Spielplätze, und einen Jugendclub für die Größeren. Die behindertengerechten Sportanlagen der Schulen werden durch die aktive Vereinsstruktur rege genutzt.
Vielfältige Bildungsangebote der Volkshochschule, der Kreismusikschule, der beiden Kirchengemeinden, der Seniorentreff und das Clara-Zetkin-Haus mit seiner Gedenkstätte sind soziale Treffpunkte.

Mitten durch Birkenwerder fließt die Briese, ein Nebenfluss der Havel. Neben seinen Rad- und Wanderwegen, welche zu Erkundungstouren und Erholung einladen, sind der Briesesee, der Boddensee und der Mönchssee ein gefragtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die gute Infrastruktur und Nähe zu Berlin bietet vor allem Pendlern und Selbstständigen einen guten Ausgangspunkt.
Der S-Bahnhof Birkenwerder ist unweit entfernt, wo die Linien S1 und S8 die verkehrstechnische Anbindung gemeinsam mit der B96 an die Hauptstadt sichern. Die direkte Autobahnzufahrt auf die A10, den nördlichen Berliner Ring, ermöglicht eine zügige Erschließung des Berliner Umlandes.

Das Stadtzentrum von Berlin ist ca. 35 Minuten entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Neben der Asklepios-Klinik haben sich zudem eine Vielzahl von medizinischen Praxen, Apotheken etc. im Ort angesiedelt.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Beurkundungspreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.