Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder für eine dreiköpfige Familie. Mit dem Kauf gehen weder Maklerkosten noch gesetzliche energetische Sanierungsaufgaben einher. Denn das Gebäude hat auch einen effizienten Niedertemperatur-Heizkessel, ein gut gedämmtes Dach und entsprechend gedämmte Warmwasser-Leitungen. Die Ausstattung: Otis-Aufzug, wertige Türen mit Tiffany-Oberlichtern, hochwertiges Holzparkett, pflegeleicht geflieste Treppen, offene Küche, gemütlicher und gut wärmender Kaminofen mit positiver Feinstaub-Prüfbescheinigung, dreimal Bad/WC, zwei sonnige Terrassen, ruhiger Freisitz im Garten uvm.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt an einem besonnten Waldrand. Der Urlaubsort Birkenhördt befindet sich nahe dem Eingang des Pfälzer Waldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Er verbindet erholsame Natur mit einer guten Anbindung in die Rheinebene. Wenn übernächstes Jahr der Tunnel südlich von Bad Bergzabern eröffnet wird, verkürzt sich der Weg in die Rheinebene noch einmal deutlich.
Die Buslinien 525 und 545 sind vom Haus fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Das Gebäude hat drei Geschosse:
Untergeschoss: Garage und Wirtschaftsraum
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, WC/ Badewanne, WC/Dusche, Gästezimmer mit Terrasse.
Bei Bedarf verbindet ein Aufzug die Geschosse. Im separaten Zimmer im Dachgeschoss können beispielweise ein Kind, eine Pflegekraft oder Gäste wohnen. Dieses Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
