Ob Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt - Ihre Entscheidung

12.06.2024

97834 Birkenfeld (Bayern)

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und 1 Stellplatz
Alle Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen entweder über einen großen Balkon oder einer
Terrasse.
Weiterhin rundet ein schöner Garten das ca. 736m² große Grundstück ab
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Die vermietbare Fläche von rund ca. 222m² teilt sich wie folgt auf:
Whg im UG ca. 53m² 2-Zimmer
Whg im EG ca. 100m² 4-Zimmer
Whg im DG ca. 69m² 3-Zimmer
Erbaut wurde das Haus 1994. Beheizt wird es über eine moderne Ölzentralheizung.
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Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger angenehmen Ortsrandlage
Der Ortsteil Billingshausen ist eine ländliche geprägte Gemeinde
im Landkreis Main-Spessart und liegt zwischen den Städten
Marktheidenfeld und Würzburg. Dabei liegt Marktheidenfeld in
ca.10km und in Würzburg ca.25 km Entfernung. Im nur 8 km entfernten Zellingen findet man alles was man zum
täglichen Leben benötigt.
Die AB-Anschlussstelle A3 ist ca 17km entfernt
Raumaufteilung: Whg im UG ca. 53m² 2-Zimmer
Whg im EG ca. 100m² 4-Zimmer
Whg im DG ca. 69m² 3-Zimmer
Besichtigungstermine: Neben Sie gerne die Möglichkeit eines Besichtigungstermins wahr um sich vor Ort von den Vorteilen dieses Hauses überzeugen zu können.
Lassen Sie uns hierzu bitte ihren Namen, ihre Tel.-Nr. und ihre Emailadresse zukommen.
Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise melden.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkudnung