Lage: Birkenau ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Durch die Nähe zum Saukopftunnel ist die Autobahn A 5 sowie die Autobahn A 6 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof. Birkenau verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Weinheim erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges: Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Objektbeschreibung: Verkauft werden drei Flurstücke (insgesamt ca. 533 m2 Grundstücksfläche) mit einem Einfamilienhaus und zwei weiteren Gebäuden, die längere Zeit nicht mehr bewohnt wurden und demnach Abrissobjekte darstellen.
Die aneinandergrenzenden Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage direkt im alten Ortskern von Birkenau.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 errichtet und 1961 erfolgte ein Anbau bzw. eine Aufstockung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Als Energieträger sind hier Nachspeicheröfen aus dem Jahr 1987 installiert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Gartenbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Im 1. OG gibt es zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das 2. OG besteht aus einem weiteren Schlafzimmer sowie dem geräumigen Dachboden.
Hinter dem Haus gibt es einen Gartenbereich.
Durch den Abriss der beiden weiteren Gebäude besteht die Möglichkeit, Platz für z. B. PKW-Stellplätze oder auch eventuell Neuerrichtungen zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
