Lage: Birkenau ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen "Das Dorf der Sonnenuhren". Die Gemeinde liegt etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 20 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und ist durch den Saukopftunnel schnell erreichbar. Die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Stuttgart bzw. Karlsruhe sind ebenso schnell erreicht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Auf Ebene 1 befindet sich ein großes Zimmer, das als Büro genutzt wird. Ein weiteres Zimmer könnte als 2. Büro genutzt werden. Beide Zimmer sind frisch renoviert und haben einen eigenen Eingang, können aber auch hausintern erreicht werden. Weiter finden Sie 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, 1 Raum für die Heizung und 1 Raum mit den neuen Öltanks.
Auf Ebene 2, der Hauptebene, befindet sich 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und die Küche. Hier finden Sie auch den 2. Eingang, die Terrasse für geselliges Zusammensein und den Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. in einem der Schlafzimmer sind auch noch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Objekt: In diesem Haus finden Sie genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie, verteilt auf 3 Ebenen mit 2 Eingängen.
Das Haus befindet sich in Hanglage auf einem 1.010 m² großen Grundstück mit einer Streuobstwiese und ist aktuell vermietet, wird aber im Sommer frei.
- 2012 neue Badezimmer inkl. Leitungen Ebene 2 und 3
- 2010 neue Heizung
- neue Öltanks in 2023
- Kachelofen
- 2 Hausseiten sind mit Styrodur gedämmt , 40 cm tief in den Boden.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen können. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, damit Sie das vollständige Exposee erhalten! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen Ihnen hier gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
