Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienwohnhaus besticht durch seine phantastische Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ein sehr freundliches Entree mit Garderobe. Daran schließt der lichtdurchflutete und ausschweifende Essens- und Küchenbereich an. Nach Süden hinaus erstreckt sich das Wohlfühlwohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch das Gäste-WC sowie dem Technik-/Anschluss- und Abstellraum.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwend.
Schwend ist ein Ortsteil der Gemeinde Birgland, welche zum Landkreis Amberg-Sulzbach, in der bayrischen Oberpfalz, gehört.
Nördlich des Ortes verlaufen die Kreisstraße AS 3 und die Bundesautobahn 6. Der ÖPNV bedient das Dorf an einer Haltestelle der Buslinie 66 des VGN. Der am schnellsten erreichbare Bahnhof befindet sich in Sulzbach-Rosenberg an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf.
Mit dem Auto ist man in circa 20 Minuten in Amberg oder in circa 45 Minuten in Nürnberg.
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale lauten:
- Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
- 770 qm Grundstück
- 2 Stellplätze in der Doppelgarage (6x6m)
- ca. 160 qm Wohnfläche
- ca. 230 qm Grundfläche
- Massivholz-Innentüren (2,10 m) mit Edelstahldrücker
- Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit Rollladen
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Buderus Kompaktwärmepumpe ca. 8 kW
- Markenküche mit Elektrogeräten von Bora und Siemens
- hochwertige Sanitärausstattung, z.B. begehbare Duschen, freistehende Badewanne, etc.
- umfangreiche Objektdokumentation vorhanden
- uvm.
Die Aussenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.
Provision: Die branchenübliche Makler-Provision ist vom Verkäufer und Käufer in gleichen Teilen zu bezahlen.
