Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Prora ist ein Ortsteil des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen. Das Ostseebad Binz ist bekannt für seinen mondänen Charakter und seine vielfältigen Angebote, die es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen machen. Prora liegt in der Mitte des Prorer Wiek, einer etwa 12 km langen Ostseebucht an der Ostküste Rügens. Die Strände des Prorer Wiek zählen zu den schönsten Deutschlands und sind von spektakulären Sehenswürdigkeiten und Naturschutzgebieten umgeben. Die Natur und Kulturlandschaft der Region ist einzigartig und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erleben. Die Eigentumswohnung, die wir anbieten, befindet sich im Haus "Aqua", das zwischen weißem Sandstrand, Dünen und Kiefernwäldern an der weitläufigen Meeresbucht "Prorer Wiek" eingebettet ist. Die sanfte Erhebung "Schmale Heide", auf der der KdF-Komplex seinerzeit erbaut wurde, bildet im Hinterland die Grenze zum "Kleinen Jasmunder Bodden". Hier findet ein einzigartiges Zusammenspiel von Meer, Strand, Dünen, Wald und See statt, was diesen Standort so attraktiv macht. Das Haus "Aqua" selbst bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Kunden zugeschnitten ist. Insgesamt ist Prora ein idealer Ort, um das Leben an der Ostsee zu genießen. Die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für alle, die Erholung und Entspannung suchen. Besuchen Sie Prora und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Region verzaubern.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen, beheizt
Objekt: Hinter der historischen Fassade des denkmalgeschützten ehemaligen KdF-Bads sind durch vollkommene Sanierung und stilvolle Umbauten moderne Wohnungen entstanden. Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung besticht in der dritten Etage des Hauses Aqua mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche. Ferner besticht die Wohnung mit einem Stilmix aus Holz und grauen Betonelementen, welche den modernen Look der Wohnung abrunden. Darüber hinaus sorgen bodentiefe Fenster sowie die Südausrichtung der Wohnung für hohen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite in den Schlafbereich. Das große Schlafzimmer befindet sich geradezu und ist großzügig geschnitten. Auf der linken Seite befindet sich das kleine Zimmer, was zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüber diesem Zimmer befindet sich das Badezimmer, was mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Von dem Eingangsbereich geht es in den lichtdurchfluteten Flur, der in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und mit einer Kochinsel versehen. Auf der gleichen Etage der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenraum, der einen zugeordneten Strom- und Wasserzähler besitzt. Auf der ersten Etage gibt es eine Wohnung, von der Sie einen Anteil von 1/11 mit erwerben. Der separate Raum in dieser Wohnung wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist ca. 5 m² groß. Vorbei am hauseigenen Außenpool, welcher von den Eigentümern genutzt werden kann, gelangen Sie über eine private Strandzuwegung zur Ostsee. Der feinsandige Ostseestrand ist nur einen Muschelwurf entfernt. Lediglich eine Gehminute trennt Sie vom Strand. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz im Wert von 20.000 Euro sowie eine Küche mit Markengeräten und hochwertigen Einbauschränken enthalten. Der Stellplatz für das Auto ist überdacht und befindet sich im schräg gegenüberliegenden Parkhaus. Hier finden Sie auch eine gesicherte Möglichkeit, Ihre Fahrräder abzustellen. Die hier angebotene Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
