Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Unmittelbar an der Mündung der Nahe gelegen, ist Bingen am Rhein das Tor zum Oberen Mittelrheintal, das 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt wurde. Mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt Bingen am westlichen Rand des Großraumes Rhein-Main, welcher als attraktiver Wirtschaftsstandort gilt. Aus gutem Grund haben namhafte Firmen hier ihre Adresse.
Ein bestens ausgebautes Verkehrswegenetz garantiert überregionale Anbindung. Bundesautobahnen in alle Himmelsrichtungen, ICE-Bahnhof und die 40-minütige Entfernung zum Flugverkehrsdrehkreuz Frankfurt am Main ermöglichen weltweite Verbindungen in allernächstem Umfeld.
In dieser sonnenreichen Gegend gedeihen dank seines ausgewogenen Klimas fantastische Weine, die in die ganze Welt exportiert werden. Gemütliche Gastlichkeit, traditionsreiche Geschichte, Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und umfangreiche Freizeitangebote haben diese Region zu einem lebenswerten Zentrum wachsen lassen. Auch kulturell wird Einiges geboten.
Die zentrale Lage mit kurzen, fußläufigen Wegen zur gesamten Infrastruktur - sei es Einkaufen für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, verschiedene medizinische und soziale Dienstleistungseinrichtungen sowie Bus, Bahn und Krankenhaus, Gastronomie, Schule und Bildung - sorgt für die besondere Attraktivität der Liegenschaft. Vergessen Sie morgendlichen Stau auf der Autobahn! Der Binger Hauptbahnhof liegt in 650 m Entfernung, der Stadtbahnhof in 850 m.
Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau, nur einen Steinwurf entfernt, das sich auf einer Länge von 3 km an den Rhein schmiegt, ist ein Magnet für Einheimische und Gäste/Besucher geworden. Daneben lassen sich eine ganze Reihe von geschichtsträchtigen Kulturdenkmälern bestaunen - um nur einige zu nennen: Mäuseturm, Burg Klopp, die altrömische Drususbrücke über die Nahe, Niederwalddenkmal mit Germania, usw.
Bingen verfügt über Grund- und Hauptschulen, Realschule plus, 2 Gymnasien, eine Förderschule sowie berufsbildende Schule und eine Technische Hochschule.
Zahlreiche Feste in und um Bingen, u. a. das Winzer- oder Sektfest, sowie die alljährlichen Feuerwerke "Rhein in Flammen" und "Nacht der 1000 Feuer" locken neben den vielen Ausflugsmöglichkeiten eine Menge Urlauber in die Region.
Ausstattung: Die aktuelle Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen, beträgt ca. 280 m². Zusätzlich bietet die Liegenschaft ca. 110 m² Fläche, die gewerblich genutzt werden kann. Außerdem die Fläche des Gewölbekellers.
Besondere, aufwändig restaurierte und mit Schnitzereien verzierte Hauseingangstür
Echtholzverkleidung der Wände im Hausflur
Hochwertige Holzfenster neueren Datums, teilweise Stichbogenfenster
Elektrische Dachflächenfenster und Lichtkuppeln,
Größtenteils Vollholz-Landhaustüren mit hochwertiger Drückergarnitur
Wohnzimmer der Eigentümerwohnung: in Fenster-Laibungen integrierte Beleuchtung
Fußböden: Fliesen, hochwertiges Parket (im DG-Wohnzimmer von 2020)
Schlafräume 2. OG champagnerfarbener Teppichboden
Apartments PVC und Laminat
Ankleide mit Einbauregalen/-schubladen und Schiebetür
Hauswirtschaftsraum
Insgesamt 4 eingerichtete Küchen:
Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss, Küchenzeilen in den Apartments
Dachterrasse: neu verlegte Terrazzoplatten auf Stelzlager
Auf einer Dachterrassenseite neues Dachterrassengeländer (Milchglas)
Einbau einer Sauna möglich (war im Ursprung vorgesehen)
Video-Gegensprechanlage (Kamera defekt)
Voll unterkellert
Abstellschuppen im abgeschlossenen Hof
Bäder und WCs:
EG: 2 x WC
1. OG: 2 Bäder mit Dusche
2. OG: 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad
3. OG/DG: Gäste WC
Wandhängende WCs
Gepflegte Duschen mit Glas-Duschtüren
In Summe: 4 Bäder mit Duschen und Duschtüren, davon ein Bad zusätzlich mit ovaler Eckbadewanne und zwei Waschtischen
Insgesamt 7 WCs
Sehr hochwertig ausgestattet und äußerst gepflegt
Schließanlage
Sonderausstattung:
Aufzug
Dachterrasse
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Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.
