10.05.2024
76831 Billigheim-Ingenheim
Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein top gepflegtes und vom Handwerker/Eigentümer komplett saniertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in 4 Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim Richtung Babelroth. Alles wurde energetisch saniert und die Elektroverteilung erneuert. Die Dächer wurden in den Jahren 2014 und 2017 mit Aufdachdämmung erneuert. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Zu dieser Immobilie gehören 2 Garagen und 7 Stellplätze (5 davon liegen direkt gegenüber).
Ein tolles Objekt als Kapitalanlage - Sie haben vorerst keinen Aufwand mit Renovierungen.
Lage: Billigheim-Ingenheim ist ein knapp 4000 Einwohner großes Dorf in der schönen Südpfalz. Es gibt einen Supermarkt und einige kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.
Für Familien sind Kitas und eine Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im jeweils 9 km entfernten Bad Bergzabern und Landau.
In Billigheim-Ingenheim können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, sind aber in nur 5 km auf der Autobahn A65 mit Anschluss Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe. Busverbindungen sind selbstverständlich auch vorhanden.
Raumaufteilung: 4 Wohnungen
Ca. 350 qm Wohnfläche
Ca. 80 qm Lagerflächen
Aufteilung der Wohnungen im vorderen Gebäude
EG (ehemals Büro)
2 ZKB ca. 71 qm
Duschbad – Toilette
Bad und Sauna
Offene Küchenzeile und offener Schlafbereich
Pelletofen
Laminat und Vinylböden
OG und DG
5 ZKB ca. 120 qm helle Licht durchflutete Räume
Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
Wohn- und Essbereich mit Pelletofen
Bäder mit Fenster – separate Toilette
Küche mit EBK
3 Zimmer im DG
Laminat und Vinylböden
Wohnungen im Rückgebäude
EG
2 ZKB ca. 52 qm
Offene Küche mit Essbereich
Tageslichtbad und Abstellraum
Böden gefliest
2010 aufwendig saniert
OG
3 ZKB ca. 100 qm
Tageslichtbad
Separate Toilette mit Tageslicht
Laminat und Vinylböden
2014 aufwendig saniert
Gaswert – Brennwertkessel
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot.
Provision: Die Käufer und Verkäufer zahlen an das Makler- und Handelsbüro Norbert Herrmann bei erfolgreicher Vermittlung und notariellem Kaufvertrag jeweils 3 % Courtage zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
