Bauplatz in ruhiger Stadtlage

98.000 €

Festpreis

27.04.2024

48727 Billerbeck

Kurzbeschreibung: Bei dem Grundstück handelt es sich um eine sog. "Hinterbebauung".
Lage: Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als "Die Perle der Baumberge" bezeichnet. Der Bauplatz befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "Hilgenesch". Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das "Herz" der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck. Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck. Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Bauzwang Die Grundfläche des Neubaus kann etwa 100 m² betragen. Insofern können Sie ein stattliches Einfamilienhaus errichten. Der Bauplatz befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Der Bebauungsplan aus dem Jahr 1988 sieht eine eingeschossige Bauweise mit einem ausgebautem Satteldach vor. Die Dachneigung kann zwischen 35 und 50 Grad betragen. In dem "Allgemeinen Wohngebiet" sind keine detaillierten Gestaltungsvorschriften festgesetzt worden. Die Grundflächenzahl ist 0,25 die Geschoßflächenzahl ist 0,4.
Objekt: Bauplatz in beliebter Wohnlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine sog. "Hinterbebauung". Es befindet im nordwestlichen Stadtgebiet, im Bereich "Zu den Alstätten". Die Lage ist ruhig, zudem ist die Innenstadt problemlos zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser. In der Nachbarschaft wohnen alle Generationen. Verschiedene Nachbargrundstücke sind in den letzten Jahren ebenfalls neu bebaut worden.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3 % inkl. MwSt.