BIETERVERFAHREN - In der idyllischen und denkmalgeschützten Eisenbahnersiedlung in Frankfurt-Nied erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1919. Die Siedlung zählt zu den schönsten und historisch bedeutendsten Wohngegenden des Stadtteils und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, historischem Flair und exzellenter Anbindung. Wer ein Zuhause mit Geschichte, Garten und unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Innenstadt sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Das Haus befindet sich auf einem circa 277 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von circa 117 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie die Küche, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten. Das erste Obergeschoss bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitszimmer, während das bereits ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Sanierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen. Da es von außen unter Denkmalschutz steht, müssen bei einer Sanierung die denkmalpflegerischen Vorgaben berücksichtigt werden. Mit einer behutsamen und durchdachten Sanierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause gestalten, das den historischen Charme der Eisenbahnersiedlung bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten - Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung. Das Grundstück steht unter Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins von 3.760 Euro.
Ein Haus mit Garten in solch einer begehrten Lage, die direkte Nähe zur Nidda aber nur wenige Minuten vom Herzen Frankfurts und dem internationalen Flughafen entfernt, ist eine Seltenheit. Wer das Besondere sucht und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, sollte sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Die oben genannte Immobilie wird durch die VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle in freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Angebotspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren (anders als bei einer Auktion) ausschließlich durch notarielle Beurkundung des Kaufvertrages zustande.
BIETERVERFAHREN - Besichtigungen sind nach Absprache vom 14. Juli bis 03. August 2025 möglich.
Verbindliches Kaufgebot: Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Formular zur Abgabe eines verbindlichen Angebots. Dieses ist bis spätestens 08 August 2025, 17:00 Uhr, zusammen mit der Finanzierungsbestätigung, in einem verschlossenen Umschlag bei von Poll Immobilien GmbH, Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt am Main einzureichen.
