Diese, im Bieterverfahren angebotene, neuwertige Immobilie, ein Einfamilienhaus der Firma Okal aus dem Jahr 2019, bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 891 m² ein ideales Zuhause für Familien.
In ruhiger Sackgassenlage gelegen, sorgt sie für eine angenehme Wohnatmosphäre. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten, während die Südausrichtung für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt.
Die familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv.
BIETERVERFAHREN:
Dieses Einfamilienhaus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Bergisch Gladbach - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.
Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.
BESICHTIGUNG:
Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen.
Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen.
SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 30.06.2025 ein.
E-Mail: claudia.flotho@von-poll.com
Anschrift: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
KÄUFERCOURTAGE:
Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/Beurkundung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelleninhaberin: Flotho & von Oertzen GbR
Geschäftsstellenleiter: Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
Adresse: Kölner Straße 98, 51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 481280
Fax.: 02204 / 4812811
E-Mail: claudia.flotho@von-poll.com
