Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, geräumige Landhausküche mit angrenzendem, Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und Gäste-WC, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, Verbindung in den Anbau mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Die Diele ist großzügig geschnitten und organisiert kurze Wege zwischen Wohnen, Kochen, Garten und Garage.
Obergeschoss: Mehrere Schlafzimmer und Kinderzimmer in klassischen Zuschnitten, zentrales Familienbad, zusätzlicher Duschbereich im Wellness-Trakt, Sauna, zwei Flurzonen mit guter Möblierbarkeit, Abstellflächen und Zugang zu einem nicht ausgebauten Bodenraum.
Außenanlagen: Eingefriedetes Eckgrundstück mit gewachsenem Baumbestand, Zier- und Nutzbeeten, Rasenflächen sowie einer überdachten Terrasse für lange Sommerabende. Vor der Garage und entlang der Einfahrt stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Grundstücksgröße: 1.502 m².
Ausstattung und Highlights
Massive Rotklinkerbauweise mit prägnantem Satteldach und traditionellen Giebelzier-Elementen. Weiß-graue Fensterläden und Sprossenoptik prägen den Stil. Wohnambiente mit offenem Kamin, sichtbaren Deckenbalken und wertigen Holz- und Fliesenböden. Große Wohnküche mit Einbauten, separater Speisekammer und kurzem Weg zum Hauswirtschaftsraum. Wellnesskomfort durch die integrierte Sauna im Obergeschoss mit angrenzender Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss für den Alltag und Besuch. Teilweise außenliegende Verschattung und Rollläden, überdachte Terrasse mit Windschutz, praktische Neben- und Abstellflächen. Großzügige Doppelgarage im Hausverbund mit direktem Zugang, zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung Baujahr 2008, solide Elektro- und Sanitärinstallationen aus dem Ausbaujahr, funktionsfähige Substanz mit sehr gutem Modernisierungspotenzial.
Diese Anwesen vereint hanseatisch-ländische Architektur, eine außergewöhnlich gepflegte Substanz und ein durchdachtes Raumprogramm für Familien, Arbeiten von zuhause und Gäste. Die Lage im gewachsenen Ortskern von Ohlendorf ist ruhig und grün, der Alltagskomfort durch kurze Wege hoch. Das großzügige Grundstück von 1.502 m² bietet seltene Flexibilität und Platzreserven. Wer ein Haus mit Charakter, seltener Breite im Grundriss und Reserven für zeitgemäße Individualisierung sucht, findet hier eine einmalige Gelegenheit.
