Zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser (leerstehend), Altbauten, Bj. ca. 1908, 3-geschossig mit ausgebauten Dachgeschossen und jeweils 2-geschossigen Remisen, Haupthäuser unterkellert.
Ca. 1993 wurden beide Objekte modernisiert. U.a. wurden die Fassaden instandgesetzt, die Dacheindeckungen, Leitungen und die Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie die Treppenhäuser modernisiert. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 1993) im rechten Objekt.
Alle Apartments sind mit einem Bad und Anschlüsse für eine Kochnische ausgestattet.
Stellenweise bestehen Feuchtigkeitsschäden, insgesamt befinden sich die Objekte in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
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Haus 1 bestehend aus 14 Apartments im Haupthaus und 3 Apartments in der Remise.
Aufteilung Haupthaus:
EG: 2 Apartments, Größe jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Aufteilung je WE: Wohn- und Schlafraum, Bad und Kochnische.
1. und 2. OG: je Etage 4 Apartments mit jeweils zwischen ca. 24 m² und ca. 27 m² Wohnfläche. Aufteilung je WE: Wohn- und Schlafraum, Bad und Kochnische. DG: 3 Apartments mit Bad und Kochnische.
KG: Diverse Kellerräume und Wäscheraum.
Aufteilung Remise:
EG: 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische (1 Apartment hat eine verschlossene Verbindungstür zur Nachbarremise) und OG mit 1 Apartment mit Bad und Kochnische.
Außenanlage: Garten, Zugang über das Haupthaus oder über den Gartenbereich des anderen Objektes.
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Haus 2 bestehend aus 11 Apartments und 1 Ladenlokal im Haupthaus und 4 Apartments in der Remise.
Aufteilung Haupthaus:
EG: Ladenlokal bestehend aus 4 Räumen und WC.
1. und 2. OG: je Etage 4 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische,
DG: 3 Apartments mit Bad und Kochnische.
KG: Diverse Kellerräume, Wäscheraum und Heizungsraum (H-Zentrale für beide Häuser).
Remise: EG: 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnischen (1 Apartment hat eine verschlossene Verbindungstür zur Nachbarremise) und OG mit 2 Apartments jeweils mit Bad und Kochnische.
Außenanlagen: Rechts des Gebäudes befindet sich die Zufahrt über Tordurchfahrt zur Remise und Hoffläche. Hier befinden sich ca. 6 befestigte Außenstellplätze sowie im hinteren Bereich eine Gartenfläche.
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Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 192,9 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E, F, Bj. 1908, Sanierung 1993.
Angaben zu Baulasten: keine vorhanden
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Haus 1 Wohnfläche 17 WE: ca. 530 m²
Nutzfläche KG: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 503 m²
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Haus 2 Wohnfläche 15 WE: ca. 491 m²
Nutzfläche Ladenlokal:ca. 91 m²
Nutzfläche KG: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 515 m²
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Wohn-/ Nutzfläche (beide Häuser) insgesamt: ca. 1.313 m²
Grundstück insgesamt: ca. 1.018 m²
Mindestkaufpreisvorstellung: EUR 895.000 zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzlicher USt.
Abgabefrist zur Gebotsabgabe: bis spätestens 17. Juli 2025 / 12:00 Uhr
