Objektbeschreibung: Im schönen Grünhagen, einem Ortsteil von Bienenbüttel, erwartet Sie eine Immobilie mit Renovierungsbedarf aber unzähligen Perspektiven und großem Potential. Das in den 50er Jahren erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Straße im Außengebiet und bildet nur den Hintergrund dessen, was diese Immobilie eigentlich verspricht. Im Vordergrund steht die einmalige Lage mit einem idyllischen, natürlich gewachsenem Parkgrundstück. Der Traum eines jeden Naturliebhabers. Wenn Sie es ruhig lieben, den Alltag hinter sich lassen wollen und doch alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe nutzen möchten dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden. Den Ortskern von Bienenbüttel und die Bahnstation erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die beiden großen Wohnungen des Hauses sind vermietet. Sie sind für die Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt und Sie haben Zeit bis Sie selbst einziehen können? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Da die Ausstattung der Wohnungen jedoch weitgehend dem Baujahr entspricht, wurde im Kaufpreis berücksichtigt, dass eine Modernisierung z. B. von Heizung, Bad und Küche in vollem Umfang erfolgen sollte. Ihre möglichen Veränderungswünsche finden so eine solide Grundlage. Freuen Sie sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Auf dem Fußboden ist Stäbchenparkett verlegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen der Sonderklasse zeichnet sich durch seine einzigartige und ruhige Lage aus. Leben Sie hier Ihren Traum.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Bienenbüttel liegt etwa 12km südlich der Hansestadt Lüneburg und zählt etwa 7000 Einwohner. Für die Kleinen gibt es im Ort mehrere Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen und Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen. Vom Bahnhof Bienenbüttel fahren Sie mit dem stündlich verkehrenden Metronom im Rahmen des HVV nach Hamburg. Interessant auch für Pendler. Der Ortskern von Bienenbüttel bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis zum kleinen Einzelhandelsgeschäft. Auch Ärzte, eine Apotheke und Geldinstitute sind vor Ort. Freizeitangebote bestehen mit Sportvereinen und Reiterhöfen. Wer gerne liest kann sich in der Bücherei am Marktplatz bedienen. Die Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, z.B. auch an der Ilmenau. Das Waldbad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt.
Sonstiges: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten geeignet um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Termine nur vergeben können, wenn uns vorher Ihr vollständiger Name und Ihre postalische Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer vorliegen
Provision: Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt für Käufer und Verkäufer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
