Objektbeschreibung: Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.063 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Badezimmer mit 2022 sanierter, ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein 2000 erneuertes Wannenbad.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sämtliche Abstellmöglichkeiten.
Die Pelletheizung von ETA wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Fenster wurden 2019 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die überdachte Terrasse bietet eine nette Sitzgelegenheit mit Blick in den schönen Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Immobilie mit ca. 53 m² Wohnfläche, die sich optimal als Ferien- oder Gästehaus nutzen lässt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Das Nebengebäude sowie das Gartenhaus und die Doppelgarage runden dieses Angebot optimal ab.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover.
Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg.
Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt.
Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
