Lage der Mietwohnung: Im Ortsteil Brake liegt dieses Wohngebiet - ruhig und ohne angrenzende Gewerbeflächen. Südlich vom Ortszentrum führt eine Sackgasse zu den Häusern, in denen auch diese Wohnung sich befindet.
Die Haltestelle für den ÖPNV befindet sich unmittelbar an der Einmündung zur Sackgasse. Brake verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und ist nah am Erholungsgebiet Obersee. Für Pendler oder Reisende ist es in kurzer Zeit möglich die A2 zu erreichen. Brake ist über einen Bahnhof an das Netz der DB und regionaler Anbieter angebunden.
Beschreibung der Mietwohnung: Diese Erdgeschosswohnung wird derzeit vollständig saniert und voraussichtlich ab Juni wieder bezugsfertig sein. Der alte 2-3-Zimmergrundriss wurde überarbeitet. Sie bekommen nun einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, dazu ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur, ein vollständig neues Bad und eine großzügige Terrasse. Ein großer, renovierter Kellerraum und ein Parkplatz vor dem Haus gehören auch dazu. Im Rahmen der Sanierung wurde der alte Bodenaufbau komplett entfernt und durch einen wärmegedämmten Trockenestrich ersetzt, auf dem ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in allen Räumen, außer dem Bad, verlegt wird. Alle Wände und Decken werden geglättet und weiß gestrichen. Auf Tapeten wird für ein gutes Raumklima verzichtet. Neben neuen Innentüren, Lichtschaltern und Steckdosen sind Anschlußmöglichkeiten für TV, Internet und Telefon natürlich auch vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschkeller liegt der Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Ihr Fahrrad können Sie in einem Fahrradhaus auf dem Grundstück unterstellen. Darüber hinaus ist ein gemeinsamer und großer Garten vorhanden.
Das Haus, und somit auch die Wohnung, wird von einer Gaszentralheizung mit Heizungswärme versorgt. Das Warmwasser wird dezentral in den einzelnen Wohnung durch moderne elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verbrauchen Energie nur, wenn Sie auch warmes Wasser abnehmen - nicht für die Speicherung von Warmwasser! Die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung über die vorhandenen Heizkostenverteiler ermittelt und zugeordnet.
Die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und des Gartens, Winterdienst, Mülltonnendienst sind kostenpflichtig an Serviceunternehmen vergeben und in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
Mietdaten in Kürze: Kaltmiete pro Monat: 495 € + 25 € für den Stellplatz
Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: ca. 160 € - davon 70 € für die Beheizung / Basisannahme: Nutzung mit zwei Personen
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution - 1.485 €
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²a) - für die Wohnanlage insgesamt
KEINE Vermittlungskosten für den/die Mieter/in
rechtliche Hinweise: HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
rechtliche Hinweise: HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
