Lage: Die Lage ist perfekt. Die Aussicht der Gartenseite blickt über ein großes Ackerfeld hinaus. Zudem darf dort nicht gebaut werden, sodass Sie Ihre Ruhe haben. Bushaltestellen sind mit einem Fußweg von 10-15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - EG 170 qm²/ (3 Schlafräume)
- OG 117 qm²/ ( 3 Schlafräume)
- Terrasse ca. 2022
- Verklinkert
- Gasheizung 2019
- Fußbodenheizung
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche 2019
- 2x Gäste WC
- 4 Garagen
- voll unterkellert
- Kamin
- Partykeller
- WC im Keller
- Wintergarten (ca.2008)
- Elek. Doppelgarage mit Werkstatt
Objekt: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes verklinkertes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 884 qm² erstreckt. Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 287 qm² Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen eigenen Kelleraußenzugang.
Die Immobilie besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse, die 2022 erneuert wurde und einen sonnigen Wintergarten, der das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca.170 qm² erhellt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Kamin im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 sowie das Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Küche Bad, Gäste WC und großer Flurbereich ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet eine Fläche von 117 qm² die neben einem großzügigen Wohnbereich auch Platz für 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet. Die Fenster wurden im Obergeschoss erneuert, während im gesamten Haus isolierte Fenster aus dem Jahr 1989 installiert sind, die für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und wurde 2019 neu isoliert und mit Dachfenstern ausgestattet.
Der Keller verfügt über eine großzügige Nutzfläche, die komplett gefliest ist und Räume für eine Waschküche, eine zusätzliche Küche und einen Abstellraum bietet. Ein Bad im Keller ergänzt die Funktionalität dieses beeindruckenden Raums. Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort und einen Blick auf unberührte Ackerfelder, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Garage und einen Stellplatz für Fahrzeuge sowie zwei separate Garagen mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Diese kann auch als Werkstatt genutzt werden. Das Anwesen ist mit einer modernen Kameraüberwachung und einer Sprechanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Annehmlichkeiten.
Dieses gut gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus, das im Jahr 2019 zuletzt renoviert wurde, bietet ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die nach einem geräumigen und modernen Zuhause suchen.
Stichworte: Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 8.30
Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
