Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in dem ruhigen und dennoch stadtzugewandten Lage in dem schönen Stadtteil Bielefeld-Senne.
Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zu der A2 und der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Dortmund, Osnabrück, Paderborn und die weitere Umgebung.
Ausstattung: Doppelhaushälfte
- Baujahr 1989
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Grundstücksgröße: ca. 694 m²
- 5 Zimmer
EG:
1 Wohn- und Essbereich
1 Küche
1 Schwimmbad
1 Sauna
1 Vorratskammer
1 Abstellraum
1 Diele
1 Gäste-WC
DG:
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Badezimmer
1 Kinderbadezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Flur
Sonderausstattungen & Besonderheiten:
- hochwertige Keramik Klinker
- Podeste und Hauseingangstreppe aus geflammtem Serizzo-Granit
- Überwachungs- und Sicherheitssysteme, darunter Videokameras und Alarmanlagen
- Fußbodenheizung
- 2012 Dachgeschoss fast vollständig entkernt
- Dachschrägen und neue Fenster nach Passivhaus-Standard neu isoliert
- Badezimmer im DG, Sanitäranlagen im Kinderbadezimmer, Elektroanlage und Parkettboden erneuert
- Indoor Schwimmbad und Sauna
- Wintergarten
- große Terrasse
- großer Gemeinschaftsgarten
- geräumiger Balkon
- Doppelgarage
- raumhoher Vollkeller
Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 694 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 297 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie.
Optisch besticht die Fassade des Hauses durch hochwertige Keramik Klinker, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst langlebig sind.
Podeste und die Hauseingangstreppe sind aus geflammtem Serizzo-Granit gefertigt und verleihen dem Anwesen eine zeitlose Eleganz.
Umfassende Überwachungs- und Sicherheitssysteme inklusive Videokameras und Alarmanlagen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und bieten Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit.
Die gehobene Ausstattung und die zahlreichen Besonderheiten machen dieses Haus zu einem begehrten Traumobjekt.
Fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, versprechen höchsten Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls, welches Sie mit seiner Größe und Helligkeit begeistern wird.
Es bietet Ihnen einen großzügigen und durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, welcher an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zudem gelangen Sie vom Wohn- und Esszimmer aus in den strahlenden Wintergarten, der mit seinem einladenden Ambiente zum Verweilen einlädt und einen weiteren behaglichen Wohnbereich schafft.
Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Küche, die zu gemeinsamen Kocherlebnissen einlädt.
Zusätzlich finden Sie eine geräumige Vorratskammer, einen praktischen Abstellraum, eine einladende Diele sowie ein komfortables Gäste-WC vor.
Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die Wellness Oase, welche ein Indoor-Schwimmbad und eine Sauna bietet.
Hier können Sie sich das ganze Jahr über entspannen und erfrischen.
Ob nach einem anstrengenden Arbeitstag oder als Start in ein entspanntes Wochenende, entspannen Sie in der Dampfsauna oder genießen Sie ein erfrischendes Bad im Schwimmbecken.
Über den Wohn- und Essbereich und den Wintergarten gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche ausreichend Platz für diverse Loungemöbel bietet und in den grünen Gemeinschaftsgarten führt.
Hier können Sie gemütlich den Abend mit Ihren Liebsten ausklingen lassen und tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft veranstalten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Arbeitszimmer.
Aufgrund der Dachgauben wird das Dachgeschoss mit viel Tageslicht erhellt und mit zusätzlichem Wohnraum ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, auf dem Sie morgens bei einer herrlichen Aussicht auf den Garten Ihren Kaffee genießen können.
Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein imposantes Badezimmer mit Badewanne und ein Kinderbadezimmer mit Dusche zur Verfügung, welche mit modernen Armaturen und exquisiten Oberflächen ausgestattet sind.
Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss fast vollständig entkernt und auf den neuesten Stand gebracht.
Dachschrägen und neue Fenster entsprechen dem Passivhaus-Standard und sorgen für eine ideale Isolierung und niedrige Energiekosten.
Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie die Sanitäranlagen im Kinderbad wurden modernisiert.
Eine erneuerte Elektroanlage und hochwertiger Parkettboden vervollkommnen den anspruchsvollen Standard.
Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über einen ausgebauten Vollkeller, welcher als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.40
Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
